Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований





 


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РФ
 

Постановления правительства РФ



N 46 от 28 января 2006 года
 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов"

В соответствии со статьей 49 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемую методику определения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов.

2. Установить следующие величины нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов:
   - величина норматива текущей обеспеченности обязательств кооператива - не менее 0,05;
   - величина норматива общей обеспеченности обязательств кооператива - не менее 1;
   - величина норматива текущей сбалансированности деятельности кооператива - не более 0,3;
   - величина норматива среднесрочной сбалансированности деятельности кооператива - не более 0,5;
   - величина норматива максимальной задолженности членов кооператива - не более 0,1;
   - величина норматива долговой нагрузки кооператива - не более 0,4;
   - величина норматива задолженности членов кооператива - не более 1.

3. Установить, что нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов, определенные в соответствии с утвержденной настоящим постановлением методикой, должны соответствовать величинам, установленным в пункте 2 настоящего постановления.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Приложение
Методика определения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов
(утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 46)
1. Настоящая методика устанавливает порядок определения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов, осуществляющих деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений (далее - кооперативы).

2. Расчет нормативов для оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива производится на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности кооператива.

3. Оценка финансовой устойчивости деятельности кооператива осуществляется ежеквартально в соответствии с нормативами оценки финансовой устойчивости, рассчитываемыми в соответствии с пунктами 4 - 10 настоящей методики.

4. Норматив текущей обеспеченности обязательств кооператива (Н1) рассчитывается по следующей формуле:

Н1 = Л/П
 
где:
Л - величина денежных средств кооператива, отраженная по соответствующим статьям бухгалтерского баланса;
П - общий размер паенакоплений, внесенных членами кооператива.

5. Норматив общей обеспеченности обязательств кооператива (Н2) рассчитывается по следующей формуле:

Н2 = (А - О)/П
 
где:
А - сумма стоимости основных средств и объектов незавершенного строительства, а также денежных средств кооператива, отраженных по соответствующим статьям бухгалтерского баланса;
О - величина долгосрочных и краткосрочных обязательств кооператива, отраженная по соответствующим статьям пассива бухгалтерского баланса;
П - общий размер паенакоплений, внесенных членами кооператива.

6. Норматив текущей сбалансированности деятельности кооператива (Н3) рассчитывается по следующей формуле:

Н3 = РК/П
 
где:
РК - максимальная поквартальная разница между расходами и поступлениями (без учета займов и кредитов), планирующимися в приходно-расходной смете, утвержденной кооперативом на год, следующий за отчетным;
П - общий размер паенакоплений, внесенных членами кооператива.

7. Норматив среднесрочной сбалансированности деятельности кооператива (Н4) рассчитывается по следующей формуле:

Н4 = Р/П
 
где:
Р - разница между расходами и поступлениями (без учета займов и кредитов), планирующимися в приходно-расходной смете, утвержденной кооперативом на год, следующий за отчетным;
П - общий размер паенакоплений, внесенных членами кооператива.

8. Норматив максимальной задолженности членов кооператива (Н5) рассчитывается по следующей формуле:

Н5 = Вmax/П
 
где:
Вmax - максимальный размер оставшейся невыплаченной части взноса одного участника кооператива, которому кооператив предоставил жилое помещение;
П - общий размер паенакоплений, внесенных членами кооператива.

9. Норматив долговой нагрузки кооператива (Н6) рассчитывается по следующей формуле:

Н6 = Д/Б

Д - величина краткосрочных обязательств кооператива по займам, кредитам и кредиторской задолженности, отраженная по соответствующим статьям пассива бухгалтерского баланса;
Б - общая сумма активов кооператива (валюта бухгалтерского баланса).

10. Норматив задолженности членов кооператива (Н7) рассчитывается по следующей формуле:

Н7 =В/П 

где:
В - общий размер оставшейся невыплаченной части взносов участников кооператива, которым кооператив предоставил жилые помещения;
П - общий размер паенакоплений, внесенных членами кооператива.


Постановления правительства РФ

N 152 от 10 марта 2007 года
"О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

N 63 от 01 февраля 2007 года
"Об утверждении Правил размещения средств пенсионных резервов негосударственных пенсионных фондов и контроля за их размещением"

N 561 от 12 сентября 2006 года
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2003 г. № 379 "Об установлении дополнительных ограничений на инвестирование средств пенсионных накоплений в отдельные классы активов и определении максимальной доли отдельных классов активов в инвестиционном портфеле в соответствии со статьями 26 и 28 Федерального закона "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации" и статьей 3615 Федерального закона "О негосударственных пенсионных фондах"

N 282 от 11 мая 2006 года
"О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

N 233 от 21 апреля 2006 года
"О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"

N 865 от 31 декабря 2005 года
"О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы"

N 645 от 27 октября 2005 года
"О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

N 501 от 10 августа 2005 года
"О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление функций по контролю и надзору за деятельностью бюро кредитных историй"

N 435 от 16 июля 2005 года
"Об утверждении Положения о предоставлении дополнительной (закрытой) части кредитной истории субъекту кредитной истории, в суд (судье) и в органы предварительного следствия"

N 846 от 27 декабря 2004 года
"О предоставлении государственной гарантии Российской Федерации по заимствованиям ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

N 562 от 15 октября 2004 года
"Об утверждении Типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием"

N 523 от 07 октября 2004 года
"Об утверждении Положения о передаче имущества, составляющего ипотечное покрытие, государственной управляющей компании, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестировании средств пенсионных накоплений"

N 462 от 08 сентября 2004 года
"О предоставлении государственной гарантии Российской Федерации по заимствованию ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100