Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований





 


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 

Досрочное погашение ипотечного кредита

Досрочное погашение ипотечного кредита

Стандартное ипотечное кредитование имеет достаточно длительные сроки, которые пугают даже опытных заемщиков, которые уже выплатили автокредит и воспользовались не одной потребительской ссудой.

Но все же десятилетний, а порой и двадцатилетний сроки довольно немаленькие. Хотя нужно осознавать, что такие продолжительные промежутки установлены специально для того, чтобы суммы ежемесячных выплат не были слишком высокими.

В практике досрочного погашения ипотечного кредита имеются случаи, когда ипотека выплачивается в течение года, а порой и меньше. Стало быть, возникает вопрос: в чем смысл данного быстрого погашения, может, лучше было бы обойтись и вовсе без займа?

Разумеется, на сегодняшний день общее число кредитов с такими сроками погашения ничтожно мало. По экспертным данным, их доля не превышает одного-двух процентов от общего количества ипотечных кредитов. И этому есть простое объяснение: даже с учетом очевидной выгоды такого погашения только единицы из всех заемщиков за год смогут заработать себе на квартиру. А те, кто способен, обычно стараются обойтись вообще без кредита.

Между тем высокая платежеспособность – основной фактор досрочного погашения ипотечного кредита. Сроки кредитования напрямую зависят от размера ваших доходов.

Кроме высокого дохода, краткие сроки кредитования обеспечивают и существенный размер первоначального взноса. К примеру, желая улучшить жилищные условия, семья продает прежнюю квартиру, а вырученные от продажи деньги вносятся как первоначальный взнос за новое, более просторное жилье.

Однако эксперты уточняют, что внесение крупного первоначального взноса не является гарантом получения ипотеки на срок менее пяти лет. И дело здесь не в том, что банками подобная услуга не предоставляется. Обычно такие короткие сроки необоснованны из-за невысокого уровня доходов заемщика, а рисковать в такой ситуации большинство банков не решается.

Но если вы уверены в том, что сможете выплатить кредит в короткие сроки, а кредитный отдел банка не хочет верить вам, не отчаивайтесь. В данном случае вам поможет законодательная база РФ. С недавних пор у нас в стране запрещены моратории относительно сроков погашения кредита и санкции за преждевременное погашение займа.

Соответственно, даже если вы получили отказ в краткосрочном ипотечном кредитовании, вы можете выплатить долг в любое время. И несмотря на то что при меньшем сроке пользования кредитом переплата будет минимальная, неплохо иметь определенный запас времени для выплаты ссуды.

Не следует быть загнанным в жесткие рамки слишком скоростного кредита. Гораздо лучше, если в случае непредвиденных ситуаций у вас будет возможность хоть и более долгого, но не столь ощутимого погашения. А если представится возможность, вы в любое время сможете досрочно вернуть заем.

Краткосрочная ипотека применяется и при покупке первичного жилья. Досрочное погашение ипотеки возможно на любом этапе, даже до окончания строительства и оформления права собственности. Чаще всего такие кредиты погашаются, после того как сделана отделка в квартире и заемщик въезжает в новое жилье, а полученные средства от продажи прежней квартиры вкладываются в кредит.

Но в такой ситуации более выгодным вариантом будет рассрочка, предоставляемая застройщиком. Ведь подобная рассрочка имеет стандартные условия: сумма выплачивается частями до завершения строительства под 1 процент в месяц на остаток долга. Это значительно выгоднее, чем ипотечное кредитование на тот же срок.

Краткосрочное ипотечное кредитование применяется и в бизнесе. В данном случае залогом, кроме жилья, может выступать и земля, и коммерческая недвижимость.

Чаще всего нецелевой ипотечный кредит используется коммерсантами как замена коммерческого займа, чтобы не использовать средства, находящиеся в обороте.


ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ипотека на строительство дома: процедура оформления и основные нюансы сделки
Мечта многих людей — иметь свой дом. Самостоятельное строительство позволит значительно сэкономить.

Почему стоит пользоваться услугами ипотечных брокеров
Ипотечный брокер – это посредник между кредитором и заемщиком, основная задача которого - сделать их сотрудничество успешным во всех вопросах.

Ипотека на квартиру вторичного рынка
В чем особенности ипотеки на приобретение квартиры на вторичном рынке? Какие ограничения относительно покупки предъявляют банки? Как оформить кредит на вторичное жилье?

Созаемщик при оформлении ипотеки: особенности и преимущества
Созаемщик на всем пути погашения суммы ипотечного кредита - это не только весомый аргумент для получения ипотеки, но и ваш надежный сторонник.

Как взять ипотеку без первоначального взноса
1. Зачем банки требуют наличие первого взноса? 2. Варианты покупки жилья в кредит без взноса.
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100