Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований





 


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 

Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал - это государственная субсидия, которая выдается при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка. В настоящее время она составляет 429 408 тысяч рублей. Эту сумму можно потратить на нужды семьи, определенные законодательством, в том числе и на оплату ипотечного кредита. Перед тем как применять материнский капитал, необходимо получить сертификат на его использование. 

Ипотека под материнский капитал бывает двух видов.

Во-первых, посредством материнского капитала можно погасить уже существующий ипотечный заем. В соответствии с Постановлением Правительства России его можно потратить не только на оплату основного долга по кредиту и его процентов. Им можно погасить пени, штрафы и различные банковские комиссии. Дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста при этом нет необходимости.

Во-вторых, материнским капиталом при достижении ребенком трех лет можно оплатить первоначальный взнос по новому ипотечному кредиту. При этом кредитором может быть не только женщина, но и ее супруг - отец ребенка. Однако стоит отметить, что ипотека с использованием материнского капитала предлагается не всеми российскими банками. 

Такие программы имеются в Сбербанке России, Банке жилищного финансирования, ВТБ – 24 и некоторых других. Кроме этого, Агентство по жилищному кредитованию предлагает такую услугу через банки – партнеры.

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или оплаты ипотечного кредита, заемщику необходимо выполнить ряд мероприятий.

Первым делом следует посетить Пенсионный фонд с целью получения справки, в которой был бы отражен остаток материнского капитала. При этом банк может принять только тот документ, который был выдан не позднее месяца со дня обращения в кредитное учреждение. 

Затем необходимо выбрать банк, предлагающий подходящую кредитную программу и заполнить анкету, которая одновременно будет являться заявлением. Это касается ситуации, когда материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.

Если же заемщику требуется погасить существующий кредит или какую – либо его часть, он должен заказать в банке справку об оставшейся задолженности. В ней должна быть отражена не только сумма основного долга, но и проценты, подлежащие уплате. Также справка должна содержать отметку об отсутствии просроченных платежей. 

Чтобы оплатить первоначальный взнос, в пенсионный фонд заемщиком предоставляется копия кредитного соглашения и сам ипотечный договор. Причем последний должен в обязательном порядке пройти регистрацию в государственных органах. 

Для оплаты существующего долга и процентов за пользование кредитом, в пенсионный фонд представляют следующие документы – копию кредитного соглашения; копию ипотечного договора; документ, подтверждающий право собственности на жилье, являющееся залогом. Собственники жилья, собирающиеся погасить кредит путем материнского капитала, обязаны предоставить в письменном виде обязательство выделить долю ребенку. Размер доли значения не имеет. Если заемщиком является супруг, необходимо предоставить его паспорт (копию) и свидетельство о браке. 

Если заемщик соответствует определенным условиям, у него есть возможность оформить ипотеку под материнский капитал по программе АИЖК. Стоимость первоначального взноса должна быть не менее 10% от стоимости квартиры, подтвержденной отчетом об оценке. Чтобы семья имела возможность приобрести лучший вариант жилья, она может сумму материнского капитала включить в первоначальный взнос. Ставка по ипотеке обычно зависит от того, на каком рынке – первичном или вторичном, приобретается жилье. Сумма кредита и срок действия кредитного соглашения определяются первоначальным взносом, доходом заемщика и регионом его проживания.

При погашении ипотечного кредита используется аннуитетная схема. Обязательное условие – страхование жилья и в течение первых трех лет – страхование титула. Жизнь и здоровье заемщику страховать необязательно. 

Таким образом, приобретение жилья по ипотеке или погашение имеющегося кредита с помощью материнского капитала является наиболее выгодным способом его использования. Если у семьи появилось право на такую государственную поддержку, то ей нужно непременно воспользоваться. 

Стоит отметить, что воспользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки может не любая семья, а только лишь та, которая соответствует определенным требованиям. Кроме сертификата, она должна иметь стабильный доход. У семьи не должно быть в собственности другого жилого помещения. После оформления ипотечного кредита, жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, включая детей.


ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ипотека на строительство дома: процедура оформления и основные нюансы сделки
Мечта многих людей — иметь свой дом. Самостоятельное строительство позволит значительно сэкономить.

Почему стоит пользоваться услугами ипотечных брокеров
Ипотечный брокер – это посредник между кредитором и заемщиком, основная задача которого - сделать их сотрудничество успешным во всех вопросах.

Ипотека на квартиру вторичного рынка
В чем особенности ипотеки на приобретение квартиры на вторичном рынке? Какие ограничения относительно покупки предъявляют банки? Как оформить кредит на вторичное жилье?

Созаемщик при оформлении ипотеки: особенности и преимущества
Созаемщик на всем пути погашения суммы ипотечного кредита - это не только весомый аргумент для получения ипотеки, но и ваш надежный сторонник.

Как взять ипотеку без первоначального взноса
1. Зачем банки требуют наличие первого взноса? 2. Варианты покупки жилья в кредит без взноса.
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100