Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований

 

 
на главную
в избранное   
карта портала
 
 
  Поиск по порталу
   
 
 








 


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 

Рефинансирование ипотеки: ключевые особенности

Рефинансирование ипотеки: ключевые особенности

Рефинансирование кредитов начало набирать популярность в нашей стране сравнительно недавно. При этом в европейских государствах подобная схема погашения займов применяется уже очень давно.

В чем же суть рефинансирования кредита, и в частности ипотечного? На самом деле рефинансирование есть получение нового займа, который даст возможность погасить первоначальный кредит и продолжить выплату долга уже на более выгодных условиях. В частности, сэкономить можно на выплате меньших процентов по сравнению с первоначальным займом.

Так, например, еще совсем недавно ипотечный кредит можно было получить под проценты от 14 до 28, сейчас же можно найти предложения, где переплата составит от 11 до 12 процентов. Также рефинансирование способно позволить получить и другие преимущества.

Во-первых, срок выплаты долга может быть сокращен, а это означает, что и процентные отчисления снизятся.

Во-вторых, срок окончательного погашения ипотеки может быть увеличен, а это сократит ежемесячные выплаты.

При этом многие банки относятся к заемщикам, берущим кредит на рефинансирование ипотеки достаточно лояльно, так как человек уже подтвердил свою платежеспособность кредитной организации, выдавшей первый займ.

На что же нужно обратить свое внимание кредитополучателю, решившемуся на рефинансирование ипотеки?

В первую очередь требуется выяснить, есть ли у выдавшего кредит банка штрафные санкции за преждевременное погашение займов. Чаще всего штрафы налагаются на заемщика, если он захотел выплатить всю сумму кредита в течение первых нескольких месяцев.

Также необходимо понимать, что при взятии нового кредита заемщик лишается права на налоговый вычет, так как он предоставляется лишь один раз в жизни.

Ну и наконец, перед тем как принять окончательное решение об использовании рефинансирования ипотеки, необходимо учесть все дополнительные расходы, связанные с получением нового займа.

Во-первых, прямые затраты на взятие второго кредита составят приличную сумму.

Во-вторых, кредитополучателю необходимо будет оплатить страхование рисков второго банка.

Ну и в-третьих, потребуется переоценка ипотечного жилья, что также повлечет определенные траты.

Дело в том, что в процессе получения нового кредита недвижимость перезакладывается, а для этого требуется ее квалифицированная оценка. И еще одно.

Успешное рефинансирование возможно лишь в том случае, если у заемщика действительно незапятнанная кредитная история. Ведь связываться со злостными неплательщиками кредитной организации, выдающей займ на погашение первого долга, совершенно невыгодно.


ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ипотека на строительство дома: процедура оформления и основные нюансы сделки
Мечта многих людей — иметь свой дом. Самостоятельное строительство позволит значительно сэкономить.

Почему стоит пользоваться услугами ипотечных брокеров
Ипотечный брокер – это посредник между кредитором и заемщиком, основная задача которого - сделать их сотрудничество успешным во всех вопросах.

Ипотека на квартиру вторичного рынка
В чем особенности ипотеки на приобретение квартиры на вторичном рынке? Какие ограничения относительно покупки предъявляют банки? Как оформить кредит на вторичное жилье?

Созаемщик при оформлении ипотеки: особенности и преимущества
Созаемщик на всем пути погашения суммы ипотечного кредита - это не только весомый аргумент для получения ипотеки, но и ваш надежный сторонник.

Как взять ипотеку без первоначального взноса
1. Зачем банки требуют наличие первого взноса? 2. Варианты покупки жилья в кредит без взноса.
 
 
ПОСЛЕДНИЕ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Как погасить кредит и разницу от продажи оставить себе?
Когда необходимо вносить ежемесячные платежи по кредиту?
Возможно ли поручительство со стороны частного предпринимателя либо организации? Наша семья из 4 человек, стоит в очереди на жилье.
Скажите, как выгоднее: взять ипотеку на готовую квартиру или на квартиру в строящемся доме?
Скажите, можно ли взять ипотеку на покупку доли в квартире?
  все вопросы и ответы
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100