Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований

 

 
на главную
в избранное   
карта портала
 
 
  Поиск по порталу
   
 
 








 


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 

Почему стоит пользоваться услугами ипотечных брокеров

Ипотечный брокер

Многие покупатели недвижимости в силу финансового положения вынуждены брать ипотечные кредиты. Так как это достаточно сложный, длительный и трудоемкий процесс, многие с ужасом его представляют. К сожалению, большинство покупателей не компетентно в данной сфере, поэтому вопросов возникает гораздо больше, чем ответов. Очень сложно определиться с тем, какую недвижимость лучше купить, покупателей интересуют моменты, на которые следует обратить внимание в ходе совершения сделки. Так как вопросов множество, на их решение будет потрачен не один день. Кроме этого, массу времени отнимает организация сделки. 

По этим причинам многие клиенты банков обращаются в агентства недвижимости, где для них специально созданы отделы по ипотечному кредитованию. В итоге всю работу на себя берет компетентное лицо – ипотечный брокер. Он подбирает оптимальную схему кредитования, полностью сопровождает проект клиента, ведет переговоры с кредиторами, принимает участие в подписании договора. Кредитный специалист помогает правильно заполнять все документы и заявления, анализируя финансовое состояние клиента, подбирает выгодный для него кредит. В некоторых случаях может предложить покупателю кредитную программу со ставкой ниже банковской.

Таким образом, кредитный брокер – это посредник между кредитором и заемщиком, основная задача которого - сделать их сотрудничество успешным во всех вопросах.

Выполняя свои функции, ипотечный брокер достаточно тесно работает с банком, предоставляющим ипотечные кредиты, подробно изучает особенности каждой ипотечной программы. Очень важный момент заключается в том, что посредник способен с юридической точки зрения рассмотреть договор и на начальном этапе заметить те нюансы, которые бы впоследствии принесли проблемы заемщику.

Следует отметить, что эффективность работы ипотечного брокера зависит и от заемщика. Если вы хотите, чтобы ипотечный брокер подыскал вам подходящее жилье, объясните подробно, каким требованиям оно должно соответствовать, укажите, какую сумму не должна превышать его стоимость, следует оговорить ваши предпочтения относительно выбора кредита. Опытный менеджер после подробной консультации с клиентом сможет в краткие сроки подобрать идеальный вариант для каждого конкретного случая. Как видим, эффективность работы брокера и затрата времени зависит и от заемщика.

Сотрудничать с ипотечными брокерами выгодно и банкам-кредиторам. Это связано с тем, что компетентный менеджер быстрее решает возникающие вопросы, к тому же банковские работники тратят гораздо меньше времени на проверку большого объема документов и разъяснение тонкостей кредитной сделки. В итоге сэкономленное время они могут потратить на оформление сделки с другим клиентом и заработают дополнительные средства. По этим причинам в некоторых случаях банки поощряют клиентов, которые сотрудничают с ипотечными брокерами, и немного снижают для них процентную ставку, вплоть до одного процента.

Услуги кредитного брокера являются платными. Существует две формы оплаты: стопроцентная предоплата, которую используют или крупные компании с хорошей репутацией, или мошенники, и оплата по факту сделки, обычно с ней работают мелкие и средние агентства. Обычно вознаграждение исчисляется в процентах: один-два от суммы сделки. Но может доходить и до четырех, а в очень сложных случаях – и до десяти. Иногда стоимость услуг может быть фиксированной суммой, но она редко превышает одну тысячу долларов. Также следует учитывать, что если вы выбрали квалифицированного, опытного сотрудника, то полученные скидки по кредиту компенсируют оплату труда данного работника. Кроме этого, если вы обратились в агентство недвижимости с отделом ипотечного кредитования, то услуги ипотечного брокера для вас будут бесплатными. Эти моменты следует учитывать при выборе риелторского агентства. 

Некоторые из ипотечных брокеров продолжают сотрудничество с клиентом после подбора оптимальной программы и участия в подписании договора до полного погашения займа по кредиту. Это связано с тем, что процесс выплаты долга достаточно длительный и, как показывает практика, на нем также возникает множество вопросов.

Многие относятся к ипотечному брокеру как к лишнему звену в сделке. Но чтобы представить роль брокера в процессе сотрудничества банка-кредитора и заемщика, обратимся к аналогии. Для этого представим отношения банка и клиента как механизм, кредитный брокер в данной аналогии выступает смазкой, без которой механизм хоть и работает, но очень плохо и с трениями. Проще говоря, кредитный менеджер организует процесс оформления ипотечного кредита на высоком уровне.


ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ипотека на строительство дома: процедура оформления и основные нюансы сделки
Мечта многих людей — иметь свой дом. Самостоятельное строительство позволит значительно сэкономить.

Ипотека на квартиру вторичного рынка
В чем особенности ипотеки на приобретение квартиры на вторичном рынке? Какие ограничения относительно покупки предъявляют банки? Как оформить кредит на вторичное жилье?

Созаемщик при оформлении ипотеки: особенности и преимущества
Созаемщик на всем пути погашения суммы ипотечного кредита - это не только весомый аргумент для получения ипотеки, но и ваш надежный сторонник.

Как взять ипотеку без первоначального взноса
1. Зачем банки требуют наличие первого взноса? 2. Варианты покупки жилья в кредит без взноса.

Рефинансирование ипотеки: ключевые особенности
Успешное рефинансирование ипотеки возможно лишь в том случае, если у заемщика действительно незапятнанная кредитная история. Ведь связываться со злостными неплательщиками кредитной организации, выдающей займ на погашение первого долга, совершенно невыгодно.
 
 
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100