| |
|
|
 |
Легко управляемый volkswagen Jetta 2009 года.
|
|
|
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 |
|
|
| |
Новая валюта амеро и ипотекаО том как работает Федеральная резервная система в последнее время стало известно многим, благодаря многочисленным публикациям в прессе, на страницах многочисленных аналитических и финансовых изданий, в кино и на телевидении. Этому в значительной мере способствовал кризис и его негативные тенденции.
Основой любой финансовой системы являются кредиты и только они. Банк ,выдав долгосрочный ипотечный кредит , не может остановиться, ему нужно продолжать кредитование . Где взять средства? А у другого банка или государства. Гарантией выступает залог по первому кредиту, который по договору принадлежит банку. Процесс перезакладывания может происходить множество раз. Но это происходит только до тех пор, пока дорожает недвижимость, компенсируя спекулятивные операции и пока заемщики в состоянии платить. В ином случае неизбежно наступает банкротство банка. Основная роль резервной системы заключается в регулировании и контроле этой пирамиды. Механизмы известны – это рефинансирование старых кредитов и выпуск новых банкнот. Долг США перед всем миром растет угрожающими темпами. Для его уменьшения, или хотя бы сдерживания необходимо повышать ставки по кредитам. Банки же не могут брать кредиты по таким ставкам и просят ее уменьшить, иначе они станут банкротами. Остается один путь- печатание новых денег не обеспеченных ничем.
Началом краха финансовой системы США можно считать распад СССР, принесший в конечном итоге огромные дивиденты банкам и в целом экономике США. Однако, чтобы задействовать огромные средства и заставить их и дальше работать, нужно было бы увеличить население земли до примерно 12-15 миллиардов человек. Финансы США были брошены на потребителей, как потенциальных участников финансовой пирамиды. Начался потребительский бум, который нужно сказать вовремя остановился благодаря кризису.
Слухи о новой валюте, альтернативе доллару возникли в августе 2008 года, после заявлений журналиста Хела Тернера о создании новой валюты амеро правительствами США, Канады и Мексики. Появились многочисленные снимки и монет и бумажные варианты новых денег, готовых к запуску в обращение. Вся эта информация в глазах обывателей кажется правдой, а неизбежность глобальных потрясений и хаоса, сопровождающих этот процесс, приравнивается чуть ли не к концу света.
Многие эксперты , да и обычные люди считают , что доллар это просто бумага, не обеспеченная ничем. Это очевидная утка, поскольку за долларом стоит самая мощная экономика мира – примерно 23% от мировой. Доллар используется практически всеми государствами в качестве платежного средства. Государственный долг США очень велик, но он не больше , чем у многих государств после мировой войны. Федеральная резервная система осуществляе контроль за выпуском новых денег и эмиссией и ни в коем случае не позволит произойти дефолту, поскольку от этого пострадают прежде всего США. Вот что касается девальвации американской валюты, то это объективная реальность. Финансам США придется поделиться с валютами других стран стоимостью своего эквивалента. Выпуск большой массы необеспеченных долларов так или иначе произойдет, поскольку другого выхода у экономики США просто нет.
Падение доллара невыгодно большинству стран, в том числе и России. Если не будет достаточного количества долларов банки России не смогут вести кредитование и отдать валютные долги за ту же ипотеку. А это уже угрожает дефолтом. Россия , как сырьевое государство живет в основном за счет цены на нефть и другое сырье. А она будет высокой только при наличии большой долларовой массы. В случае резкого обвала доллара страну ждет большое бедствие, вплоть до проблем с продовольствием. Поэтому политика Центрального банка и правительства будет направлена на поддержку курса доллара, о чем свидетельствует недавнее заявление премьера.
Что может ожидать ипотеку, если вдруг правительство США, что маловероятно, вдруг все таки введет новую валюту? Однозначно ответить на этот вопрос сегодня не сможет никто. Очевидно только то, что доллар будет падать, инфляция его неизбежна. В свете этого казалось бы, что граждане , бравшие ипотечные кредиты в долларах выиграют что-либо или получат некоторые послабления, говорить преждевременно, хотя предпосылки к этому есть.
У многих ипотечных должников появится надежда, что если доллар рухнет, то банки не смогут заменить долларовый кредит на кредит в допустим амеро. И это должно быть обеспечено положением кредитного договора. Но надеяться на это было бы наивно. Банки, олигархическое финансовое лобби, да и государство сделают все возможное, чтобы этого не произошло и долларовое ярмо скорее всего будет переведено в амеро-ярмо. В этом году возможны большие скачки курсов, сопровождаемые валютными спекуляциями на всех уровнях. Многие граждане попытаются на этом заработать. Но занятие такого рода требует определенной квалификации и сопряжено большими рисками. Самыми надежными вложениями как в старые добрые времена станут вложения в золото и драгоценные металлы, все остальное может привести к полному разорению.
|
ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
|
|
|
|
 |
Налоговые льготы при ипотеке
В соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса РФ физические лица имеют право на получение льготы по налогу на доходы физических лиц в виде имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением или продажей квартир, домов и долей в них. |
|
|
|
Про ипотеку и этапы развития
Термин ипотека впервые возник в древней Греции. Появлению термина “ипотека” (hipotetheca) предшествовало правление Драконта, который в 612 году до н.э. ввел порядок, по которому за посягательство на частную собственность, следовало суровое наказание. |
|
|
|
Преимущества ипотечного кредита
Ипотека- это система долгосрочных кредитов, выдаваемых банками для приобретения жилья. Внеся первоначальный взнос, Вы получите квартиру в собственность, сможете оформить регистрацию по постоянному месту проживания, прописать родственников, и даже получить прибыль, сдавая квартиру в аренду. |
|
|
|
Условия получения ипотеки
В законодательстве РФ исполнение условий ипотечного кредита обеспечивается ст. 77 Федерального закона РФ № 102- Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», таких как: Ипотечное жилье (это квартира, или отдельное жилье, здание, отдаваемое в залог, для получения кредита); Поручители и созаемщики. Поручитель гарантирует выполнение обязательств заемщика перед банком, если тот будет в состоянии отвечать по этим обязательствам; Гражданство. Для получения ипотеки не обязательно быть гражданином РФ; Регистрация по постоянному месту проживания. Это условие ипотеки неоднозначно; Трудовой стаж. Если заемщик является безработным, то он не сможет получить ипотечный кредит; Доходы. Для получения ипотечного кредита необходимы справки о доходах; Ипотека молодым. Ипотеку для молодежи можно оформить, начиная с 18 лет; Ипотека - дети. Ипотечные банки не берут в залог недвижимость, принадлежащую детям; Право собственности. Квартира или жилье, купленное по ипотеке, сразу оформляется в собственность заемщика; Сумма кредита. Максимальная сумма кредита может быть 100%; Валюта кредита. В РФ ипотечный кредит можно оформить в рублях, долларах США, евро, швейцарских франках и в других валютах мира; Первоначальный взнос - это часть стоимости жилья, которую должен иметь заемщик, чтобы получить ипотечный кредит; Ставка ипотеки является важнейшим условием при выборе ипотечной программы; Дополнительные расходы при ипотеке составляют от 1,5 до 8% суммы ипотечного кредита; Расчет платежей при ипотеке проводится по аннуитетной или дифференциальной схеме. |
|
|
|
Основные ипотечные программы
Программа ипотеки - это по существу, кредит на жилье, предоставляемый банком на определенных условиях. Главной задачей заемщика является взять кредит на выгодных условиях, то есть минимизировать свои расходы при оформлении ипотечного кредита. |
|
|
| |
|
вернуться на список
