|
|
|
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 |
|
|
| |
Ипотечные программы СбербанкаИстоками возникновения Сбербанка России можно считается возникновение сберегательных касс в 1842 году. В 1987 году был создан Сбербанк СССР.. В его составе действовали банки республик. После распада СССР банк стал принадлежать РСФСР и стал акционерным коммерческим банком. Несколько позже Сбербанк стал главным сателлитом Центрального Банка Российской Федерации и превратился в Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации. С помощью Банка России Сбербанк успешно преодолел дефолт в 1998 году.
Сегодня у Сбербанка около 200 тысяч акционеров. Банк уверенно занимает первое место по величине своих оборотных средств и является лидером на рынке депозитов, охватывая 53,5% вкладов физических лиц. В 2002 году часть пенсионных денег в банке составляла 71,5%. Сегодня объем финансового рынка , охватываемый Сбербанком несколько уменьшился в результате экспансии системы страхования и повышения сумм возмещения по страховке. На протяжении всей своей истории банк развивался и расширял свое присутствие во всех городах и весях России. По традиции, заложенной еще в СССР зарплаты и пенсии проходят именно через Сбербанк. А это 11 миллионов трудящихся и 12 миллионов пенсионеров. Объем кредитования приближается к 750 млрд. рублей. На рынке межбанковских кредитов Сбербанк стал основным игроком. Сотрудники банка числом в 250 тысяч человек обеспечивают каждый по 17 млн. рублей оборотных средств.
Активные оборотные средства Сбербанка составляют астрономическую сумму в 4 триллиона рублей. Это в четыре раза больше, чем у ВТБ и Газпромбанка. Капитализация увеличилась в 40 раз, начиная с 2002 года и составляет сегодня 85 миллиардов долларов. Сбербанк присутствует везде , - и в крупных мегаполисах и в небольших отдаленных городках. По сути – это главный банк страны, поскольку его деятельность прочно связана с каждым отдельно взятым гражданином России. Именно поэтому государство определило его роль и значение, как банка-лидера, реализующего все программы государственного развития. Сбербанк является государственным гарантом вкладов и это говорит само за себя.
Акции Сбербанка принесли инвестиций на 230 млрд рублей. Эти средства позволят банку повсеместно развиваться и увеличить объемы кредитования. В 2007 году председателем Сбербанка стал Герман Греф, бывший до этого министром экономического развития РФ, Кризис в значительной мере ослабил активность банка и в конце 2008 года принес убытки в размере около пяти миллиардов рублей.
Ипотечное кредитование является одним из приоритетов кредитной политика Сбербанка. Кризис не изменил кредитной политики банка в сфере ипотеки. Руководствуясь государственными программами и выполняя распоряжений правительства, Сбербанк повсеместно и ведет жилищное кредитование, неотъемлемой частью которого является ипотека. Заемщики доверяют банку, его надежности и обязательности. Многочисленные филиалы и отделения банка имеются повсюду. Ипотека Сбербанка пользуется наибольшим спросом и рассчитана на все слои граждан России.
Оформить ипотечный кредит в Сбербанке вправе гражданин, которому исполнилось 18 лет. Выплачивать кредит банк позволяет до 75 лет. Ипотечное кредитование Сбербанка охватывает различную жилую, а теперь уже и коммерческую недвижимость. Кроме этого в этот список входят объекты незавершенки. Возможно совместное ипотечное кредитование близкорасположенных либо территориально идентичных объектов. Граждане, оформляющие ипотечный кредит в Сбербанке должны быть прописаны там, где находится объект кредитования.
Сбербанк выдает ипотечные кредиты как в рублях, так и в иностранной валюте. Сбербанк может выдать ипотечный кредит заемщикам очень состоятельным, имеющим в собственности большое количество разного рода ликвидной недвижимости без справки о доходах. Желающие взять ипотечный кредит в Сбербанке должны в обязательном порядке иметь поручителей. Поручитель должен иметь 18 и более лет и иметь достаточно высокий доход, чтобы выступать в этом качестве. Поручителей может быть несколько. Программы банка позволяют брать ипотечные кредиты на различные объекты строительства с привлечением средств Сбербанка. В число объектов кредитования входят новостройки, дома, квартиры и даже комнаты. Процентные ставки по ипотечным кредитам мало отличаются от ставок в других банках. Это от 11 до 16%, в зависимости от прочих условий кредитования. Получить окончательную стоимость ипотечного кредита возможно только в самом банке, поскольку самостоятельная калькуляция весьма приблизительна.
В рамках программы Доступное жилье Сбербанк проводит социальную ипотеку. Программа называется Молодая семья. Помощь в виде субсидии предназначена для молодых семей как бездетных, так и имеющих детей. Семьи имеющие детей получают 40% от цены квартиры, не имеющие – 35%. Обязательное условие– один из супругов не должен быть старше 30 лет. Молодая семья должна быть в списке нуждающихся и иметь достаточный доход для погашения кредита с учетом финансовой помощи.
Кредит Ипотечный + Сбербанка выдается на следующих условиях: кредит выдается для строительства жилого объекта с привлечением и участием средств Сбербанка, кредит выдается в рублях с процентной ставкой – 13,25-14,25%, срок кредитования от 5 до 30 лет, первоначальный взнос составляет 30%, кредит выдается гражданам РФ от 21 до 75 лет, обязательно наличие поручителей – это члены семьи и взрослые дети, кредит выплачивается аннуитетно, в дополнительные расходы входит открытие ссуды -4% и страхование .
Ипотечная программа Сбербанка Ипотечный кредит-рубли предназначена для жителей Москвы. Кредитуется покупка, строительство, реконструкция жилых объектов, как на первичном, так и на вторичном рынке. Кредит предоставляется в рублях под 13,5-14,5%, сроком до 30 лет. Первоначальный взнос 30%, срок рассмотрения заявки 7-18 дней, возраст заемщика 21-75 лет, гражданство РФ, обязательно поручительство членов семьи и взрослых детей, привлечение созаемщиков возможно, но не обязательно, кредит погашается аннуитетно, за открытие счета нужно заплатить 4% от стоимости кредита.
Ипотечная программа Сбербанка Кредит на недвижимость-рубли. Кредит выдается на покупку строительство или реконструкцию жилых объектов. Кредит выдается в рублях под 15,5-16%, сроком до 30 лет, при первом взносе 30%. Кредит выдается гражданам РФ от 21 до 75 лет. Привлечение поручителей обязательно. Кредит выплачивается аннуитетно. За открытие счета нужно заплатить 4% от стоимости кредита.
Ипотечная программа Сбербанка Молодая семья реализуется для молодых семей Москвы. Кредит выдается для приобретения и строительства жилых объектов. Кредит выдается в рублях под 13, 25-16% сроком до 30 лет. Первоначальный взнос для семей с детьми -20%, без детей – 30%, гражданство РФ, возраст 21-35 лет. Необходимо поручительство. Заявка рассматривается от 7 до 18 дней, кредит погашается аннуитетно . Плата за открытие счета – 4% от стоимости кредита.
|
ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
|
|
|
|
 |
Налоговые льготы при ипотеке
В соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса РФ физические лица имеют право на получение льготы по налогу на доходы физических лиц в виде имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением или продажей квартир, домов и долей в них. |
|
|
|
Про ипотеку и этапы развития
Термин ипотека впервые возник в древней Греции. Появлению термина “ипотека” (hipotetheca) предшествовало правление Драконта, который в 612 году до н.э. ввел порядок, по которому за посягательство на частную собственность, следовало суровое наказание. |
|
|
|
Преимущества ипотечного кредита
Ипотека- это система долгосрочных кредитов, выдаваемых банками для приобретения жилья. Внеся первоначальный взнос, Вы получите квартиру в собственность, сможете оформить регистрацию по постоянному месту проживания, прописать родственников, и даже получить прибыль, сдавая квартиру в аренду. |
|
|
|
Условия получения ипотеки
В законодательстве РФ исполнение условий ипотечного кредита обеспечивается ст. 77 Федерального закона РФ № 102- Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», таких как: Ипотечное жилье (это квартира, или отдельное жилье, здание, отдаваемое в залог, для получения кредита); Поручители и созаемщики. Поручитель гарантирует выполнение обязательств заемщика перед банком, если тот будет в состоянии отвечать по этим обязательствам; Гражданство. Для получения ипотеки не обязательно быть гражданином РФ; Регистрация по постоянному месту проживания. Это условие ипотеки неоднозначно; Трудовой стаж. Если заемщик является безработным, то он не сможет получить ипотечный кредит; Доходы. Для получения ипотечного кредита необходимы справки о доходах; Ипотека молодым. Ипотеку для молодежи можно оформить, начиная с 18 лет; Ипотека - дети. Ипотечные банки не берут в залог недвижимость, принадлежащую детям; Право собственности. Квартира или жилье, купленное по ипотеке, сразу оформляется в собственность заемщика; Сумма кредита. Максимальная сумма кредита может быть 100%; Валюта кредита. В РФ ипотечный кредит можно оформить в рублях, долларах США, евро, швейцарских франках и в других валютах мира; Первоначальный взнос - это часть стоимости жилья, которую должен иметь заемщик, чтобы получить ипотечный кредит; Ставка ипотеки является важнейшим условием при выборе ипотечной программы; Дополнительные расходы при ипотеке составляют от 1,5 до 8% суммы ипотечного кредита; Расчет платежей при ипотеке проводится по аннуитетной или дифференциальной схеме. |
|
|
|
Основные ипотечные программы
Программа ипотеки - это по существу, кредит на жилье, предоставляемый банком на определенных условиях. Главной задачей заемщика является взять кредит на выгодных условиях, то есть минимизировать свои расходы при оформлении ипотечного кредита. |
|
|
| |
|
|
вернуться на список
