Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований

 

 
на главную
в избранное   
карта портала
 
 
  Поиск по порталу
   
 
 








 


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 

Государственная ипотека

Социальная ипотека

Предназначение государственной ипотеки проистекает от ее названия. По сути это государственная помощь неимущим или малоимущим гражданам в льготном приобретении жилья посредством ипотечного кредита. При этом законодательством установлен социальный минимум, который составляет 18 квадратных метров на одного человека.

Социальная или государственная ипотека в первую очередь предназначена для людей, стоящих в очереди на жилье, либо нуждающихся в увеличении жилой площади. В России существует большое число людей, нуждающихся в помощи государства, которые могут получить жилье исключительно с помощью социальной ипотеки. Это военные, бюджетники, молодежь и молодые семьи и многие другие.

Каковы же механизмы реализации ипотеки с государственной поддержкой в России?

Это в первую очередь финансовая поддержка государственной ипотеки для уменьшения ипотечных ставок, материальная помощь в виде субсидии, частично покрывающая стоимость квартиры.

Государство продает также квартиры из своего фонда по минимальным ценам социально необеспеченным гражданам, подпадающим под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Во всех государственных программах социальной ипотеки наибольший упор сделан на помощь военным и молодым семьям.

Молодые семьи необеспеченные жильем могут воспользоваться поддержкой государства в рамках существующей государственной программы.

Бездетные семьи могут рассчитывать на материальную помощь в размере 35% стоимости приобретаемого жилья, для семьи с детьми эта сумма может составить 40%.

Причем, ипотека с государственной поддержкой выделяется одноразово из средств бюджета.

Для получения помощи имеется условие государственной ипотеки, это ограничение по возрасту, до 35 лет. Молодая семья должна быть определена как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. И наконец у молодой семьи должна быть в наличии сумма, которая в материальном выражении больше суммы помощи.

Реализация программы социальной ипотеки должна идти снизу вверх, - от регионов к центру федерации и в конечном итоге достигнуть необходимых социальных стандартов.

Военная ипотека по своей сути является государственной ипотекой, поскольку призвана решить жилищную проблему военнослужащих при помощи государства. Военные, находящиеся на контракте имеют персональный счет в банке. На него переводится каждый год определенная сумма средств. Эти средства постоянно индексируются с учетом инфляции и в дальнейшем могут быть использованы как первоначальный взнос при приобретении жилья. То есть по сути происходит накопление средств социальной ипотеки.

Список военнослужащих, имеющих право на социальную ипотеку приведен в законе РФ N 117-ФЗ. Это практически все категории военнослужащих, которые заключили контракты до 1 января 2005 года. Военнослужащий вписывается в реестр накопительной системы по месту прохождения службы. Это делает орган исполнительной власти. На имя военного открывается специальный счет. Использовать средства с накопительного счета можно через 20 лет службы, в некоторых случаях после 10 лет, по состоянию здоровья, семейным причинам, в случае гибели, пропажи без вести.

Список претендентов на государственную ипотеку весьма обширен. Многие граждане даже не знают, что могут стать участниками социальной ипотеки. Для этого нужно идти в региональные отделения учета и регистрации жилья, где граждан проинформируют по этим вопросам. Во всех и в каждом регионе есть свои программы социальной ипотеки. Во многом они схожи, но имеются и отличия.

В Саратове и области усыновление либо удочерение позволяет получить социальную ипотеку. Для таких семей применяется компенсация процентной ставки бюджетными средствами. То же практикуется в Воронежской области.

Государственная ипотека в Липецке предусматривает материальную помощь при оплате первоначального взноса по ипотечному кредиту всем категориям льготников и очередников.

В Псковской области ипотека с государственной помощью стимулирует демографический рост. Местные власти погашают ставки по ипотечным кредитам  для бездетных семей на процент, для семей с одним или двумя детьми  - соответственно, а семьям с тремя и больше детей компенсируется вся ставка по кредиту.

Нужно сказать, что общенациональной является только социальная ипотека и поддержка молодых семей и военнослужащих. Остальные малоимущие и нуждающиеся субсидируются из региональных бюджетов.

Получатели государственной ипотеки, кроме условий государства, должны выполнять также условия банка, предоставляющего ипотечный кредит.

Государство со своей стороны требует от банка и контролирует соблюдение всех норм и положений по социальной ипотеке. Банк проверяет наличие российского гражданства, постоянного места жительства, наличия трудового стажа.

Страхование ипотеки с государственной помощью обязательно.

При этом государственная ипотека выдается на 30 лет, при ставке примерно 10%, что значительно меньше, чем в других программах кредитования.

ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ипотека на строительство дома: процедура оформления и основные нюансы сделки
Мечта многих людей — иметь свой дом. Самостоятельное строительство позволит значительно сэкономить.

Почему стоит пользоваться услугами ипотечных брокеров
Ипотечный брокер – это посредник между кредитором и заемщиком, основная задача которого - сделать их сотрудничество успешным во всех вопросах.

Ипотека на квартиру вторичного рынка
В чем особенности ипотеки на приобретение квартиры на вторичном рынке? Какие ограничения относительно покупки предъявляют банки? Как оформить кредит на вторичное жилье?

Созаемщик при оформлении ипотеки: особенности и преимущества
Созаемщик на всем пути погашения суммы ипотечного кредита - это не только весомый аргумент для получения ипотеки, но и ваш надежный сторонник.

Как взять ипотеку без первоначального взноса
1. Зачем банки требуют наличие первого взноса? 2. Варианты покупки жилья в кредит без взноса.
 
 
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100