|
|
|
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 |
|
|
| |
Кризис на рынке ипотечного кредитования в России Мы все привыкли ассоциировать слово кризис как с чем- то нехорошим,
что происходит где то там далеко за океаном, где капиталисты
и империалисты строят разные козни и пакости, чтобы подорвать наше
благополучие. Тут тебе и недостаток финансов и экономические проблемы
и безработица. В общем полный набор последствий неправильного развития
мировой рыночной системы.
Возникает вопрос, а рыночная ли она? Ведь банки-поганки, на которые
сегодня списывают все последствия застоя в циркуляции денежных потоков
не взялись ниоткуда. Трудно себе представить, чтобы банкиры, выдавая
долгосрочные кредиты всем подряд не рассчитывали на их возвращение и
получение прибыли. Такое было возможно только в условиях
социалистической плановой экономики не имеющей ничего общего с
саморегуляцией капиталистического рынка.
Может быть причина кризиса в глобализации мировой экономики, когда
экономики и финансы ведущих стран совместно с мульнинациональными
корпорациями объединились и реализуют программу мирового господства?
Например , в условиях глобальной экономики глобальное мировое
правительство берет глобальны средства в объединенном глобальном банке
для решения глобальных проблем (война в Ираке, всякого рода экспансии,
освоение Марса и т. д.) и терпит глобальный финансовый крах. Вот тебе и
кризис.А может капиталисты в одночасье сошли с ума и стали филантропами
и благодетелями человечества, за что и поплатились? В это верится с
трудом.
Российский кризис в полной мере является частью мирового. Интересны
рассуждения одного дистрибютора, написавшего статью в интернете о том ,
что кризис в России существует в воображении граждан. При этом он
изумляется, что цепочка призводитель- торговая точка- потребитель стала
работать очень плохо. Производитель дает мало продукции, дистрибюторы
опасаются невозвратов и ограничивают сроки продаж, торговые точки
терпят убытки и снижают ассортимент, а потребители либо не имеют денег,
либо стали жлобами и скупердяями и ничего не покупают. И при этом все
вроде бы работают, суетятся, но доходы падают и выхода не видно. И всех
охватил мистический страх и ужас, а недалекие потребители спрятали в
кубышки свои кровные и стали злостно экономить. Такого рода рассуждения
характерны сегодня не только для представителей торговли, но и для
экономистов, промышленников, работников бюджетной сферы.
Тем не менее все упирается в недостаток финансирования. Производителю
стало трудно брать кредиты в банках, а банки жалуются на отсутствие
ликвидности. Куда же девались деньги? Представьте себя олигархом. Где
ваши деньги? В банке, причем в своем банке, причем с государственными
гарантиями. Если нет, то в оффшоре. Куда вложить деньги и получить
прибыль? Правильно в недвижимость. Значит деньги банков в домах и
дворцах, которые необходимо продать и получить дивиденты.
Лавинообразный спекулятивный бум на рынке недвижимости не только не
удовлетворил спрос на нее, но и поднял стоимость жилья на невообразимый
уровень. Государство, называющее себя социальным, не должно было
допустить этого. Приходится констатировать ,что государство является
частью олигархической системы, поскольку все его финансовые программы
по выходу из кризиса направлены на поддержку обанкротившихся банков
олигархов и зарвавшихся спекулянтов-неудачников. Думается, что
ближайшая перспектива подтвердит это.
Но жизнь тем не менее продолжается и как говорится нет худа без добра.
Кризис и все что связано с ним имеет и некоторые положительные стороны.
Люди становятся трезвее и ответственнее, особенно по отношению к себе.
Происходит переоценка необходимого набора ценностей, укрепляется
иммунитет граждан ко всякого рода трудностям, растет их
профессиональный уровень. Холодный душ и встряска никогда не повредят
здоровому организму. Сокращения в банковской , финансово-промышленной и
иных сферах к сожалению неизбежны, зато на место бездарей и дармоедов
придут профессионалы. Слухи и панические настроения действително имеют
место, хотя зачастую они необоснованны. К примеру получить кредит
вполне может гражданин, имеющий достаточно высокую белую зарплату и
предоставивший спраку о доходах. Повышение ответственности банков
приведет к действительной оптимизации рисков при выдаче кредитов. Люди
станут экономней и грамотней и не будут за гроши продавать свой труд и
интеллект. Как говорил незабвенный Л. И. Брежнев, - «Экономика должна быть экономной. Надо работать, надо делать дело».
|
ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
|
|
|
|
 |
Налоговые льготы при ипотеке
В соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса РФ физические лица имеют право на получение льготы по налогу на доходы физических лиц в виде имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением или продажей квартир, домов и долей в них. |
|
|
|
Про ипотеку и этапы развития
Термин ипотека впервые возник в древней Греции. Появлению термина “ипотека” (hipotetheca) предшествовало правление Драконта, который в 612 году до н.э. ввел порядок, по которому за посягательство на частную собственность, следовало суровое наказание. |
|
|
|
Преимущества ипотечного кредита
Ипотека- это система долгосрочных кредитов, выдаваемых банками для приобретения жилья. Внеся первоначальный взнос, Вы получите квартиру в собственность, сможете оформить регистрацию по постоянному месту проживания, прописать родственников, и даже получить прибыль, сдавая квартиру в аренду. |
|
|
|
Условия получения ипотеки
В законодательстве РФ исполнение условий ипотечного кредита обеспечивается ст. 77 Федерального закона РФ № 102- Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», таких как: Ипотечное жилье (это квартира, или отдельное жилье, здание, отдаваемое в залог, для получения кредита); Поручители и созаемщики. Поручитель гарантирует выполнение обязательств заемщика перед банком, если тот будет в состоянии отвечать по этим обязательствам; Гражданство. Для получения ипотеки не обязательно быть гражданином РФ; Регистрация по постоянному месту проживания. Это условие ипотеки неоднозначно; Трудовой стаж. Если заемщик является безработным, то он не сможет получить ипотечный кредит; Доходы. Для получения ипотечного кредита необходимы справки о доходах; Ипотека молодым. Ипотеку для молодежи можно оформить, начиная с 18 лет; Ипотека - дети. Ипотечные банки не берут в залог недвижимость, принадлежащую детям; Право собственности. Квартира или жилье, купленное по ипотеке, сразу оформляется в собственность заемщика; Сумма кредита. Максимальная сумма кредита может быть 100%; Валюта кредита. В РФ ипотечный кредит можно оформить в рублях, долларах США, евро, швейцарских франках и в других валютах мира; Первоначальный взнос - это часть стоимости жилья, которую должен иметь заемщик, чтобы получить ипотечный кредит; Ставка ипотеки является важнейшим условием при выборе ипотечной программы; Дополнительные расходы при ипотеке составляют от 1,5 до 8% суммы ипотечного кредита; Расчет платежей при ипотеке проводится по аннуитетной или дифференциальной схеме. |
|
|
|
Основные ипотечные программы
Программа ипотеки - это по существу, кредит на жилье, предоставляемый банком на определенных условиях. Главной задачей заемщика является взять кредит на выгодных условиях, то есть минимизировать свои расходы при оформлении ипотечного кредита. |
|
|
| |
|
вернуться на список
