Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований





 


ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ
 
ПОИСК ипотечных банков Вашем городе  
 
 

 

АЛЕКСАНДРОВСКИЙ

Адрес: 191119, Санкт-Петербург, Загородный пр.,д. 46, корпус 2, литер Б

Телефон: 324-85-95
Сайт:
E-mail:
Ипотечные программы банка
Адреса всех офисов и отделений
Адреса филиалов и офисов в других городах:
Дополнительная информация о банке:
 
ОАО Банк "Александровский" является одним из старейших банковских учреждений России.
Он был основан в Санкт-Петербурге 20 января 1989. Работает на рынке банковских услуг по расширенной лицензии, предоставляющей право на осуществление всех видов банковских операций в рублях и валюте. На сегодняшний день банк «Александровский» является одним из наиболее надежных кредитных учреждений Санкт-Петербурга.

Главный офис банка располагается на Загородный пр., д.46, корпус 2, литер Б.
В 2006 году Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» стал лауреатом премии в области финансов и страхования «Финансовый Петербург 2006» в номинации «Лучший банк Санкт-Петербурга по предоставлению ипотечных кредитов».
По размеру собственного капитала «Александровский» входит в число 250 крупнейших банков России.
Банк входит в состав одной из крупнейших холдинговых компаний Северо-Запада.

Основные требования к заемщику:

  • Валюта кредита – российские рубли;
  • Минимальная сумма ипотечного кредита300 000 рублей ; Процентная ставка по денежному обязательству - дифференцированная (в зависимости от суммы и срока кредита от 10,75% до 14,0% годовых);
  • Срок денежного обязательства – 36-360 месяцев;
  • Предмет ипотеки – жилое помещение в Санкт-Петербурге и Лен.области, имеющее свидетельство о собственности;
  • Сумма кредита – не более 80 % и не менее 31 % стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма):
  • Минимально допустимый размер первоначального взноса на покупку жилья - не менее 20% стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);
  • Максимально допустимая сумма кредита должна быть рассчитана исходя из ежемесячного дохода заемщиков и минимально допустимого размера первоначального взноса заемщиков по методике, утвержденной стандартами, но не более 7 000 000 рублей (для приобретения недвижимости в СПб) и 4 000 000 рублей (для приобретения недвижимости на территории Лен.области);
  • Досрочное погашение – возможно через 6 месяцев (сумма должна быть не менее 10 тыс.руб.)
  • Выдача закладной, удостоверяемой право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога на Жилое помещение, обремененное ипотекой;
  • Наличие дополнительного страхового обеспечения Ипотечных сделок;
  • Отчет о результатах оценки, предоставляемый независимым оценщиком, должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.
  • Порядок погашения денежного обязательства и уплаты процентов производится следующим образом:
    1. В первый платеж Заемщика включаются только начисленные проценты за период времени, считая с даты фактического предоставления кредита по последнее число расчетного Процентного периода, которым является период, считая с первого по последнее число каждого месяца (обе даты включительно). Первый платеж подлежит внесению во второй платежный период одновременно с платежом за второй период, включающим аннуитетный платеж, состоящий из начисленных процентов и части долга за второй платежный период;
    2. Последующие ежемесячные платежи (кроме последнего) состоят из сумм по возврату кредита и процентов за пользование кредитом и уплачиваются не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
    3. Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы долга и платеж по уплате начисленных процентов и уплачивается в порядке предусмотренном Кредитным договором.

      Расчет ежемесячных аннуитетных платежей осуществляется по следующей формуле:
      ОСЗ = ПС
      1 - (1 + ПС) - (Кол. Мес. - 1)
    ОСЗ - остаток суммы задолженности на расчетную дату
    ПС - месячная процентная ставка, равная 112 от годовой процентной ставки
    Кол. Мес. - количество полных процентных периодов, оставшихся до окончательного возврата кредита. На дату выдачи кредита данная величина равна сроку кредитования
Список документов, предоставляемых в Банк для оформления ипотечной сделки по приобретению квартиры:

Заполняемые Заемщиком документы: Заявление на утверждение окончательных параметров кредита

Документы по жилому помещению:
  • Правоустанавливающие на жилое помещение
  • Паспорт ПИБ («не старше» 5 лет)
  • Отчет об оценке аккредитованного оценщика и сопроводительное письмо
  • Выписка из ЕГРП (с отсутствием обременений, допускаемое обременение – объект культурного наследования)
Документы по продавцам
  • Для физических лиц: Паспорта/ свидетельства о рождении всех собственников квартиры (только заполненные страницы). Для юридических лиц: Свидетельство ЕГРН и доверенность на представителя компании
  • Согласие супругов продавцов
  • При оформлении сделки по доверенности со стороны продавцов – доверенность на представителя, согласованная с Агентством 
  • При наличии несовершеннолетних продавцов – разрешение ООП на продажу жилого помещения 
  • Форма 7 и 9 по продавцам (факт регистрации не имеет значения) 
Документы по покупателям – Заемщикам
  • Согласие супруга Заемщика, не являющегося Залогодателем 
  • Дополнительно для иногородних заемщиков – доверенность на сопровождение по форме Агентства нотариальная 
  • При оформлении в собственность несовершеннолетнего – разрешение ООП на передачу в ипотеку по форме Агентства
Список документов, предоставляемых в Банк, для оформления ипотечной сделки под залог имеющейся квартиры на приобретение иной недвижимости:

Заполняемые Заемщиком документы:Заявление на утверждение окончательных параметров кредита

Документы по жилому помещению:
  • Правоустанавливающие на жилое помещение 
  • Паспорт ПИБ (выданный после 01 марта 2005 года) 
  • Отчет об оценке аккредитованного оценщика и сопроводительное письмо 
  • Выписка из ЕГРП (с отсутствием обременений)
Документы по собственникам:
  • Паспорта/свидетельства о рождении всех собственников квартиры, не являющихся заемщиками (только заполненные страницы). 
  • Согласие супругов продавцов 
  • При оформлении сделки по доверенности со стороны продавцов – доверенность на представителя, согласованная с Агентством
  • При наличии несовершеннолетних собственников – разрешение ООП на передачу в залог жилого помещения 
  • Форма 7 и 9 /выписка из домой книги
Документы по заемщикам: Согласие супруга Заемщика, не являющегося Залогодателем

Документы по приобретаемой недвижимости: По долевому: договор долевого строительства/ цессии/предварительный договор купли-продажи (все виды договоров, кроме «вексельной» схемы); По вторичке и земле: договор купли-продажи + копия свидетельства о собственности; договор на земельный участок с недостроенным домом + копия свидетельства собственности на землю и на недостроенный дом

Список документов, предоставляемых в Банк, для оформления сделки по жилому дому с земельным участком

Заполняемые Заемщиком документы:Заявление на утверждение окончательных параметров кредита

Документы по жилому помещению:
  • Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок 
  • Выписки из ЕГРП (с отсутствием обременений) по дому и по земельному участку 
  • Техпаспорт (выписка БТИ либо ПИБ) (до 01 марта 2005 года) на дом, кадастровый план земельного участка с чертежом границ (планом), акт (справка) о нормативной стоимости земли (2007 года) 
  • Отчет об оценке аккредитованного оценщика и сопроводительное письмо
Документы по продавцам:
  • Для физических лиц: паспорта/ свидетельства о рождении всех собственников квартиры (только заполненные страницы). Для юридических лиц: свидетельство ЕГРН и доверенность на представителя компании. 
  • Форма 7 и 9 / выписка из домовой книги по продавцам
  • Согласие супругов продавцов 
  • При оформлении сделки по доверенности со стороны продавцов – доверенность на представителя, согласованная с Агентством 
  • При наличии несовершеннолетних продавцов – разрешение ООП на продажу жилого дома с земельным участком 
Документы по покупателям – Заемщикам:
  • Согласие супруга Заемщика, не являющегося Залогодателем 
  • Дополнительно для иногородних заемщиков – доверенность на сопровождение по форме Агентства
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100