Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований





 


ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ
 
ПОИСК ипотечных банков Вашем городе  
 
 

 

АККОБАНК

Адрес: г. Сургут, ул.Дзержинского, 11

Телефон: (3462) 51-70-00
Сайт:
E-mail: info@akkobank.ru
Ипотечные программы банка
Адреса всех офисов и отделений
Адреса филиалов и офисов в других городах:
Дополнительная информация о банке:
 
ОАО "АККОБАНК" предоставляется ипотечный кредит для приобретения отдельной квартиры в многоквартирном доме или отдельно стоящего жилого дома на территории г. Сургута и Сургутского района ХМАО-Югра. Возможно приобретение коммунальной квартиры при условии ее оформления в собственность заемщика целиком и передачи в залог.

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА в ОАО "АККОБАНК"

Для получения ипотечного кредита Вам необходимо пройти следующие этапы:

I Этап. Предварительный расчет суммы кредита и оценка Ваших возможностей
1. Банк производит предварительный расчет максимально возможной суммы кредита. Это не предполагает последующего обязательного одобрения кредита, окончательное решение принимается на основании результатов комплексной проверки достоверности представленной Вами информации о своей платежеспособности, которая проводится на последующих этапах.

II Этап. Процедура оценки Вашей платежеспособности и возможной суммы кредита
2. При положительных результатах предварительного анализа, Вы собираете полный комплект необходимых документов и представляете его в Банк. На основании предоставленных документов производится оценка Вашей платежеспособности - способности возвращать полученный кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом, и окончательно определяется, на какую максимальную сумму кредита Вы может рассчитывать. Для более детального анализа отдельных статей Ваших доходов и расходов Банк имеет право запросить дополнительные документы. Источники получения регулярных доходов, учитываемые при расчете максимальной суммы кредита:

  1. Заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии;
  2. Доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству;
  3. Доход в виде дивидендов;
  4. Доход в виде процентов и постоянных страховых выплат;
  5. Пенсионные выплаты и стипендии;
  6. Чистый доход в форме арендной платы;
  7. Алименты и пособия на детей.
3. После расчета суммы кредита и проверки предоставленной Вами информации, Вы выбираете подходящую квартиру с учетом максимально оговоренной суммой кредита.
4. Оценщик Сургутской Торгово-промышленной палаты (ТПП) осуществляет независимую оценку выбранного Заемщиком жилья. Сумма оценки соотносится с размером выдаваемого кредита. Размер предоставляемого кредита не должен превышать 90% минимальной из сумм оценки приобретаемого жилья и реальной цены сделки (продажной цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи жилья).
5. По жилью, намеченному к приобретению, Вы собираете полный пакет документов, необходимый для регистрации сделки.

III Этап. Оформление кредитной сделки и приобретение квартиры
6. Порядок оформления ипотечной кредитной сделки Банком:

  • заключение Кредитного договора между Банком и Заемщиком в простой письменной форме;
  • заключение между Продавцом квартиры и заемщиком (покупателем) договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме;
  • государственная регистрация в территориальном органе Федеральной регистрационной службы Договора купли-продажи, влекущего возникновение ипотеки в силу закона (если отдельно не заключается договор об ипотеке приобретаемого жилья), права собственности Заемщика (покупателя), ипотеки как обременения, государственная регистрация закладной и ее выдача первичному кредитору;
  • передача продавцу не менее 10% стоимости квартиры (из собственных средств заемщика);
  • оформление акта приема-сдачи жилого помещения между заемщиком и бывшим собственником;
  • предоставление ипотечного жилищного кредита Заемщику и перечисление средств (второй части стоимости квартиры за счет кредита) продавцу квартиры;
  • страхование Заемщиком жизни и имущества. При этом: срок действия договоров страхования должен быть не менее срока кредитования, страховая сумма по каждому договору - не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на десять процентов, оплата страховых премий осуществляется ежегодно.
  • Страховые компании:
    • ООО СО "Сургутнефтегаз"
    • ОАО ГСК "Югория"
    • ОАО "Росгосстрах - Урал"
    • ОАО Страховое общество газовой промышленности (СОГАЗ)
    • ОАО "Альфастрахование"

Памятка для заемщика

Оцените свои возможности и примите правильное решение:
  1. Первичный взнос не менее 10% стоимости приобретаемой квартиры.
  2. Расходы связанные с оценкой квартиры (дома) от 2500 рублей до 4500 рублей.
  3. Плата за услуги по государственной регистрации - 6000 рублей.
  4. Страхование.
  5. Сможете ли Вы ежемесячно направлять не менее 35% от своего дохода на возврат кредита и уплату процентов, чтобы остающихся у Вас средств хватило на поддержание необходимого уровня жизни Вашей семьи.
  6. Оцените - насколько вероятно получение Вами дохода в сумме не менее, чем Вы получаете сейчас (когда Вы решаете взять кредит) в течение всего срока кредитования (т.е. оцените стабильность получения доходов и стабильность Вашей занятости).
  7. Досрочный возврат кредита - частичный либо полный допускается после истечения 6 месяцев, считая с даты предоставления кредита.
  8. При нарушении сроков возврата кредита, уплаты процентов взимается неустойка 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В случае если Вы переоценили свои возможности и не сможете выполнять обязательства по закладной, ее владелец - Банк вправе:
  • потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов,
  • обратить взыскание на заложенную Вами квартиру в соответствии с действующим законодательством (как следствие продажа данной квартиры иному лицу и выселение из нее заемщика и всех проживающих в квартире).
  • в случае недостаточности средств, вырученных от реализации Вашей квартиры, для исполнения обязательств - обратить взыскание на иное Ваше имущество.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ЗАЕМЩИКА

Для получения кредита заемщик (поручитель) предоставляет в Банк следующие документы:
  1. копию паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих) (если залогодатель - третье лицо, не заемщик, он также предоставляет копию паспорта);
  2. копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
  3. копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;
  4. документы, подтверждающие доходы: 
    • справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за последние 6 месяцев;
    • или декларацию за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для заемщика - предпринимателя);
    • или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода, за последние 6 месяцев;
    • при наличии у заемщика таких доходов, как, например, доходы от аренды, получения дивидендов, процентов по размещенным денежным средствам, предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев (например, соответствующие договоры). При этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер.
    • при наличии права на получение субсидий от субъекта РФ - документы, гарантирующие субсидирование в течение всего срока кредитования (например, в виде договора с администрацией субъекта РФ);
    • декларацию (заявление-анкету);
    • иные документы по требованию Банка.
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100