Ипотечный банк ПРИМСОЦБАНК во Владивостоке

Решение об учреждении Социального коммерческого банка Приморья "Примсоцбанка" в форме открытого акционерного общества было принято на собрании акционеров 30 июня 1993 года.

Право осуществления банковской деятельности было подтверждено лицензией № 2733 Центрального Банка Российской Федерации 4 марта 1994 года.

Получение ипотечного кредита в банке просто и доступно для каждого. Разработанные программы ипотечного кредитования максимально упрощают процесс оформления кредита.

1. Для начала Вы можете получить индивидуальную квалифицированную консультацию у сотрудника отдела ипотечного кредитования "Примсоцбанка", в ходе которой Вы узнаете всю необходимую информацию о существующих программах ипотечного кредитования и документах, необходимых для ее осуществления. Это даст возможность подобрать наиболее привлекательную для Вас, экономную и стабильную кредитную схему.

2. Затем Вы собираете и предоставляете необходимый пакет документов, требуемый для проведения оценки Вашей платежеспособности;

3. После этого Вы получаете решение банка всего за 72 часа;

4. Очередным этапом является заключение договора купли-продажи, подписание всех необходимых документов, с последующей регистрацией документов в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Приморскому краю;

5. После выдачи зарегистрированного договора купли-продажи и закладной в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, Вы получаете необходимую сумму;

6. Проценты и основной долг за пользование кредитом оплачиваются ежемесячно, по графику;

7. После выполнения условий кредитного договора, недвижимость выводится из залога на основании соответствующего письма из Банка в адрес Главное управление федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
Покупая квартиру с помощью банковского ипотечного кредита, Вы можете получить налоговые льготы по подоходному налогу. Льгота предоставляется согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, но не более 1 000 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам.

Основные требования к клиентам, желающим получить кредит на покупку недвижимости:

- Устойчивое финансовое состояние заёмщика и стабильный доход на семью, достаточный для погашения кредита (ежемесячные платежи по гашению кредита и процентов по нему должны составлять не более 40-60% от ежемесячного дохода на семью в зависимости от суммы кредита);

- Дееспособность;

- Наличие первоначального взноса на покупку квартиры (не менее 10%);

- Отсутствие судебных исков, где Клиент выступает ответчиком.

Основные условия предоставления кредита на покупку недвижимости:

- Лимит кредита устанавливается в зависимости от финансового состояния Клиента и рыночной стоимости объекта залога;

- Клиент постепенно погашает задолженность по кредиту равными долями;

- Оплата процентов за пользование кредитом, осуществляется Клиентом, один раз в месяц, проценты начисляются на фактический остаток кредита;

- Разрешается вселиться в приобретаемую квартиру с момента регистрации сделки куплипродажи.

Какая квартира может быть одобрена Банком и оформлена в Вашу собственность.
- Квартира не должна находиться в аварийном состоянии; входная дверь, окна и крыша (для квартир на последних этажах) должны быть в исправном состоянии; квартира не должна состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

- Межэтажные перекрытия - железобетонные или смешанные, но не деревянные;

- Квартира должна иметь отдельную от других квартир или домов санузел (части квартир в залог не принимаются);

- В квартире не должно быть незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок;

- Квартира должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

- Квартира должна быть обеспечена холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне.

Программы ипотечного кредитования банка:

Первичный рынок жилья

    * Ипотечный продукт "Мечта инвест"
    * Ипотечный продукт "Особый инвест"
    * Ипотечный продукт "Дельтарублевый инвест"

Вторичный рынок жилья

    * Ипотечный продукт "Особый"
    * Ипотечный продукт "Мечта"
    * Ипотечный продукт "Дельтарублевый"
    * Ипотечный продукт "Своя квартира"
    * Ипотечный продукт "Свой дом"

Под залог имеющейся в собственности недвижимости

    * Кредитный продукт "Премиум"
    * Кредитный продукт "Премиум плюс"
    * Кредитный продукт "Любые цели"
    * Кредитный продукт "Бизнес кредит"