Ипотека в банке ПОВОЛЖСКИЙ НЕМЕЦКИЙ БАНК во всех городах России

Банк осуществляет кредитование юридических лиц, как являющихся его клиентами, так и обслуживающихся в других банках. Осуществляется кредитование хозяйствующих субъектов области различных форм собственности и предметов деятельности. Кредитование осуществляется в российских рублях и иностранной валюте.

Предприятиям и организациям WDB-банк может предложить различные формы кредитования. Применяются такие формы кредитования как разовый кредит, кредитная линия, овердрафт, а также другие кредитные схемы, в том числе и для проведения экспортно-импортных операций клиентов.

WDB-банк предлагает несколько форм кредитования в виде открытия кредитных линий заемщику. Исходя из особенностей финансирования кредитуемой сделки Вы можете открыть в нашем банке кредитную линию на условиях предоставления ссуд в рамках установленных лимитов, а именно:
"лимит выдачи" - представляет собой общую сумму кредитных ресурсов предоставляемых банком заемщику по его заявке в течение срока действия кредитного договора.
"лимит задолженности" - представляет собой максимальный размер единовременной ссудной задолженности заемщика, но не ограничивает размер общей суммы предоставленных кредитов в рамках кредитного договора.
Предоставляются кредиты в денежной форме, путем перечисления средств на расчетный счет клиента.

Кредитные ресурсы предоставляются на срок от 1 дн. до 1 года, с возможностью пролонгации и досрочного погашения (полного или частичного). Срок кредита определяется в индивидуальном порядке в зависимости от направления использования кредитных средств и предоставленного обеспечения.

Процентная ставка банка формируется под влиянием общеэкономических условий, складывающихся в стране и регионе, стоимости привлеченных ресурсов, величины ставки рефинансирования банка России и других факторов.

Кредиты юридическим лицам предоставляются под обеспечение. В качестве обеспечения рассматриваются ликвидные ценные бумаги, недвижимость, валютные ценности, различные виды товарно-материальных ценностей, в т. ч. основные средства предприятия, гарантии и поручительства российских компаний и банков. Кроме этого банк рассматривает другие предложения по способам обеспечения возврата кредита.

Принимается в качестве обеспечения имущество, принадлежащее заемщику, либо третьим лицам, на праве собственности, и свободное от каких-либо обязательств со стороны иных лиц.

Банк обеспечивает своим клиентам услуги по предоставление кредитных денежных средств на лизинговые операции сроком до 5 лет на приобретение в лизинг промышленного оборудования, автотранспорта и иного имущества, в котором нуждается деятельность клиента-ссудозаемщика.

Банк осуществляет так же кредитование индивидуальных предпринимателей вне зависимости от возраста, образования и рода деятельности. Кредитование осуществляется в российских рублях и иностранной валюте.

Кредиты выдаются на срок до 1 года. Расчеты по предоставлению и возврату долга могут осуществляться как в наличном, так и в безналичном порядке.
В качестве обеспечения рассматриваются предложения о залоге имущества, принадлежащего заемщику, либо третьим лицам, на праве собственности.
(недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги и т.д), а также рассматриваются предложения о поручительствах платежеспособных лиц и компаний.

СПИСОК   ДОКУМЕНТОВ,необходимых для оформления ипотечного кредита на приобретение жилья

Для оформления кредита Заемщики предоставляют:
1.    Копия Паспорта Заемщика/созаемщика (все страницы).
2.    Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика /созаемщика.
3.    Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе заемщика (ИНН) Заемщика/               созаемщика.
4.    Копия военного билета Заемщика/созаемщика – для лиц мужского пола призывного возраста – все страницы - (если Заемщику до 28 лет).
5.    Копия свидетельства о браке заемщика /созаемщика.
6.    Копия свидетельства о расторжении брака заемщика /созаемщика.
7.    Копия свидетельства о смерти супруга(и) заемщика /созаемщика.
8.    Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, для несовершеннолетних достигших 14 лет- копия паспорта.
9.    Документы, подтверждающие наличие доходов заемщиков
- справка о доходах (по форме предлагаемой Банком), подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за последние 6 мес.;
- для предпринимателя: декларацию за последние два квартала для заемщика – с отметкой налоговой инспекции;
- или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, , перешедших на уплату вмененного дохода, за последние 6 мес.;
- при наличии у заемщика доходов от аренды, дивиденды, проценты, предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 мес.
10.    Копия трудовой книжки (заверенная подписью уполномоченного сотрудника и печатью предприятия – все страницы), копия трудового контракта Заемщика/созаемщика (заверенная подписью уполномоченного сотрудника и печатью предприятия)
11.    При наличии дополнительных доходов заемщика /созаемщика - документы, подтверждающие их получение (трудовые контракты, договоры подряда и п.д.).
12.    Справка с места жительства о составе семьи и занимаемой площади заемщика /созаемщика .
13.    Документы подтверждающие наличие имущества у заемщика/созаемщика (ПТС на автомашину, договор на приватизацию квартиры или договор купли-продажи квартиры и т.п.).
При предоставлении копий документов наличие оригиналов обязательно!!!
Дополнительный пакет документов, обязательных к предоставлению Руководителями предприятий ИП, ЧП:
–    баланс предприятия, в котором заемщик является Руководителем, за последние две отчетные даты (за подписью директора и, если имеется, главного бухгалтера, скрепленные печатью), копия заверенная ГНИ;
–    отчет о прибылях и убытках предприятия, в котором заемщик является Руководителем, за последние две отчетные даты (за подписью директора и, если имеется, главного бухгалтера, скрепленные печатью), копия заверенная ГНИ;
–    копия карточки с образцами подписей, заверенная банком, в котором открыт счет предприятия;
–    справка о движении по расчетному счету предприятия за последние 6 месяцев, заверенная банком, в котором открыт расчетный счет предприятия.

Если хозяйствующий субъект имеет несколько расчетных счетов, открытых в одном или в нескольких банках, карточка образцов подписей и выписка по счетам предоставляются по одному или нескольким счетам из любого банка по выбору заемщика. Не допускается предоставление карточки образцов подписей из одного банка, а выписки по счету из другого.

ДОКУМЕНТЫ,предоставляемые Заемщиком по приобретаемой квартире

1.    Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
      например:
•    свидетельство о праве на наследство по завещанию;
•    договор купли-продажи квартиры;
•    документ о приватизации квартиры;
•    иные документы.
2.    Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданное государственной регистрационной палатой (Главным управлением федеральной регистрационной службы по Саратовской области).
3.    Копии паспортов всех собственников квартиры (для оформления договора купли-продажи).
4.    Справка из ЖКХ о количестве прописанных жильцов в данной квартире или отсутствии прописанных, выдается на основании записи в домовой книге (форма 9); характеристику жилого помещения (форма 1)
5.    Выписка из единого гос. реестра объектов градостроительной деятельности, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация» (Кутякова, 5, здание Рег. палаты 2 этаж, тел. 43-89-15, 43-89-17) или МУП БТИ владельцу квартиры (+ план квартиры) (для оформления сделки купли-продажи)
6.    Акт оценки стоимости квартиры независимыми экспертами
7.    Выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная Главным управлением федеральной регистрационной службы по Саратовской области (выписка предоставляется на день совершения сделки купли-продажи).

Список документов по приобретаемой квартире, если на нее не оформлено свидетельство о праве собственности (от застройщика).

1.    Лицензия на осуществление деятельности застройщика.
2.    Разрешение на осуществление строительно-монтажных работ.
3.    Постановление Администрации Саратовской области на отвод земли.
4.    Разрешение на строительство данной застройки.
5.    Договор долевого участия (если покупать не от застройщика, а от физ.лица)
6.    Уставные документы.

ПАРТНЕРЫ БАНКА:

Оценочные компании:

1.    ООО Фирма «Центр независимой экспертизы»
Адрес: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 101, тел. 78-94-20, 46-16-87

2.    ООО «Оценка и Консалтинг»
Адрес: г. Саратов, ул. Т.Шевченко, д. 2, оф. 323, 3 этаж, тел. 40-12-33, 602-604, 72-12-87

3.    ПО «Областная коллегия оценщиков»
Адрес: г. Саратов, ул. Белоглинская, д.15, тел. 228-409, 208-524

4.    ООО «Поволжское экспертное бюро»
Адрес: г. Саратов, ул. Мичурина, д.123, оф.16, тел. 234-487

5.    ООО «Поволжское агентство оценки»
Адрес: г. Саратов, ул. Чапаева, д.119/206, тел. 272-237, факс 73-54-16

6.    ФГУП «Ростехинвентаризация»
Адрес: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, тел. 48-97-00, факс 48-97-02

Страховые компании:

1.    Саратовский филиал Группа «Альфа Страхование»
Адрес: г. Саратов, ул. Зарубина д. 84/90, тел. 459-459, 437-952

2.    ООО «СОГЛАСИЕ»
Адрес: г. Саратов, ул. Комсомольская, д.52, тел. 286-011, 286-012, 286-029

3.    ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г. Саратове
Адрес: г. Саратов, ул. Железнодорожная, 68, тел. 51-28-89, 50-43-76

4.    ЗАО «Страховая группа «Уралсиб» (доп. офис)
Адрес: г. Саратов, ул. Московская 105 (2 этаж), тел. 273-580 (вн. 2051)