Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований





 


ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ
 
ПОИСК ипотечных банков Вашем городе  
 
 

 

СБЕРБАНК РОССИИ

Адрес: 117997, Россия, Москва, ул. Вавилова, дом 19

Телефон: 495 500 55 50
Сайт:
E-mail:
Ипотечные программы банка
Адреса всех офисов и отделений
Адреса филиалов и офисов в других городах:
Дополнительная информация о банке:
 
Сбербанк России (открытое акционерное общество) был создан в 1991 году. Учредитель и основной акционер Банка — Центральный банк Российской Федерации (Банк России). Ему принадлежит свыше 60% голосующих акций. Акционерами Банка являются более 200 тысяч юридических и физических лиц.

Сбербанк – современный универсальный банк с большой долей участия частного капитала, в т.ч. иностранных инвесторов. Структура акционерного капитала Сбербанка свидетельствует о его высокой инвестиционной привлекательности.

На сегодняшний день Сбербанк является крупнейшим банком Российской Федерации и Центральной и Восточной Европы, занимает лидирующие позиции в основных сегментах финансового рынка России и входит в число крупнейших по капитализации банков мира.

Международные рейтинги Сбербанка отражают авторитет банка в мировом банковском сообществе как одного из наиболее динамично и разносторонне развивающихся российских банков.

Сбербанк обладает уникальной филиальной сетью: в настоящее время в нее входят 17 территориальных банков и почти 20 000 структурных подразделений (филиалов) по всей стране. Дочерние банки Сбербанка России работают в Казахстане и на Украине.

ЦЕЛИ КРЕДИТОВАНИЯ
   
Приобретение, строительство (в т. ч. реконструкция старого жилого фонда), реконструкция, ремонт (в т. ч. отделочные работы) Объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ
   
    * КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ — кредит на приобретение, строительство Объекта недвижимости под различные виды обеспечения;
    * ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости;
    * КРЕДИТ «ИПОТЕЧНЫЙ +» — кредит на приобретение, строительство Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Сбербанка России.

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

   
Расположенные на территории Российской Федерации: квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; дача; садовый дом; гараж; другие строения потребительского назначения; незавершенные строительством вышеуказанные объекты; земельный участок.

ОСОБЕННОСТИ предоставления Жилищного кредита

   
    * Кредитный договор заключается с Заемщиком или Созаемщиками. Созаемщиками являются супруги, оформляющие Объект недвижимости в общую собственность.
    * Жилищный кредит может предоставляться на приобретение, строительство как одного, так и нескольких однородных (например: квартиры, гаражи и т. п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком) Объектов недвижимости, оформляемых в собственность Заемщика/Созаещиков.

КТО может получить кредит
   
Платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход.
Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику/Созаемщикам 75 лет.

ГДЕ можно получить кредит
   
В филиале Сбербанка России:

    * по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков,
    * по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) — работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости;
    * по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости.

Кредит «Ипотечный +» предоставляется уполномоченными филиалами Сбербанка России только по месту нахождения приобретаемого/ строящегося Объекта недвижимости.

СРОК кредитования
   
Не более 30 лет – по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости.
Не более 10 лет – по кредитам на цели ремонта (отделки) и реконструкции Объекта недвижимости.

ВАЛЮТА кредитования
   
Рубли, доллары США, евро

СУММА кредита
   
Минимальные суммы кредитов:

    * предоставляемых отделениями СБ РФ г. Москвы — 45 000 рублей или эквивалент этой суммы в иностранной валюте;
    * предоставляемых территориальными банками СБ РФ — от 15 000 до 45 000 рублей или эквивалент этой суммы в иностранной валюте (устанавливается каждым территориальным банком самостоятельно).

Максимальный размер кредита для каждого Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 70% стоимости Объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту (отделке)*.

Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита).

В расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие Дополнительные виды доходов:

    * доходы, получаемые им по другим местам работы, если трудовой договор (гражданско-правовой договор) заключен на срок свыше 1 года;
    * доходы, получаемые им от занятий частной практикой, либо от иных источников, разрешенных законодательством;
    * доходы супруги(а) Заемщика;
    * сумма пенсии, досрочно назначенная по старости или за выслугу лет и получаемая Заемщиком/Созаемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет — для женщин, 60 лет — для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.

Максимальный размер Ипотечного кредита и кредита «Ипотечный+» может быть определен исходя из Суммарного актива без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков. Условия предоставления Ипотечного кредита и кредита «Ипотечный+» с учетом Суммарного актива определены в разделе «Особенности предоставления Ипотечного кредита и кредита “Ипотечный+” с учетом Суммарного актива».

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

   
По Кредиту на недвижимость используются различные формы обеспечения за исключением залога кредитуемого Объекта недвижимости.

При предоставлении «Кредита на недвижимость» на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости обязательно оформление залога другого Объекта(ов) недвижимости.

По Ипотечному кредиту:

    * залог кредитуемого Объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона либо ипотекой в силу договора);
    * другое обеспечение (при необходимости).

На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения. При этом по кредитам, предоставляемым на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости, на данный срок требуется оформление залога другого(их) Объекта(ов) недвижимости. В остальных случаях оформление залога имущества на данный срок не обязательно.

По Ипотечному кредиту на цели индивидуального строительства оформляется залог земельного участка (залог права аренды на земельный участок), на котором строится или будет построен Объект недвижимости.

По кредиту «Ипотечный +»:

    * залог кредитуемого Объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона);
    * на период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости — залог имущественных прав на возводимый Объект недвижимости.

Дополнительные требования к обеспечению
   
В качестве дополнительного обеспечения по Жилищным кредитам оформляется:

    * поручительство супруги(а) Заемщика, если она (он) не является Созаемщиком (или в составе основного обеспечения, при необходимости);
    * залог имущественных прав по Договору инвестирования строительства (Договору уступки права требования), при необходимости.

По Ипотечному кредиту и кредиту «Ипотечный+» в качестве дополнительного обеспечения обязательно оформляются поручительства членов семьи Заемщика/Созаемщиков (родителей, совершеннолетних детей), которые будут зарегистрированы по месту постоянного проживания в приобретаемом/строящемся Объекте недвижимости.

ТРЕБОВАНИЯ Банка к страхованию

   
Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора передаваемое в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения.

Страховые компании, участвующие в страховании имущества, являющегося предметом залога.

ДОКУМЕНТЫ для получения кредита
   
Для получения кредита Заемщик/Созаемщики предоставляют в Банк:

    * стандартный пакет документов;
    * документы по кредитуемому Объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования.

Заемщик/Созаемщики могут предоставить в Банк документы по кредитуемому Объекту недвижимости в течение 3 месяцев с даты регистрации банком Заявления-анкеты. В этом случае Банк рассчитает максимально возможный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков при условии, что впоследствии (после предоставления указанных выше документов) сумма кредита может быть скорректирована с учетом стоимости Объекта недвижимости (работ по его реконструкции, ремонту, отделке).

ПОРЯДОК выдачи
   
Выдача Кредита на недвижимость и Ипотечного кредита осуществляется:

    * на приобретение Объекта недвижимости — единовременно;
    * на строительство, реконструкцию, ремонт (отделку) Объекта недвижимости — в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ) — единовременно или частями.

Кредит «Ипотечный +» предоставляется в безналичном порядке с последующим перечислением кредитных средств по распоряжению Заемщика/Созаемщика на расчетный счет Застройщика.

УСЛОВИЯ выдачи
   
За обслуживание ссудного счета Заемщик уплачивает Банку единовременный платеж — до 4% от суммы кредита.

Информацию о конкретном размере указанного платежа можно получить в любом филиале Сбербанка России.

ПОГАШЕНИЕ кредита и процентов
   
Погашение основного долга производится ежемесячно или ежеквартально, начиная с 1-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за месяцем (кварталом) получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за платежным.

Уплата процентов начинается с месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, и производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением основного долга.

По желанию Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении кредита на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, не более чем на два года с даты заключения Кредитного договора.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

СРОК рассмотрения вопроса о предоставлении кредита
   
По Кредиту на недвижимость и Ипотечному кредиту:

    * в течение 18 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов;
    * в течение 7 рабочих дней с даты предоставления первичного пакета документов, если документы по кредитуемому Объекту недвижимости будут предоставлены Заемщиком/Созаемщиками в течение 3 месяцев с даты регистрации Заявления-анкеты.

По Кредиту «Ипотечный +» в течение 12 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов.

ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА И КРЕДИТА «ИПОТЕЧНЫЙ+» С УЧЕТОМ СУММАРНОГО АКТИВА

СУММАРНЫЙ АКТИВ
   
Принадлежащие на правах собственности Заемщику, Заемщику и его(ее) супруге(гу), Созаемщикам: квартиры и индивидуальные жилые дома (в т. ч. коттеджного типа), в которых никто не зарегистрирован; дачи; земельные участки; нежилые помещения (используемые под офисы, склады, торговые точки); помещения для кратковременного проживания (гостиницы, мотели, кемпинги); автомобили и иные транспортные средства; эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги.

ЦЕЛЬ кредитования
   
Ипотечный кредит с учетом Суммарного актива предоставляется на приобретение Заемщиком/Созаемщиками у Продавца следующих Объектов недвижимости:

    * квартир;
    * земельных участков;
    * индивидуальных жилых домов (в т. ч. коттеджного типа).

ТРЕБОВАНИЯ, предъявляемые к Суммарному активу
   
Оценочная стоимость Суммарного актива должна составлять не менее 30 000 000 рублей или эквивалента этой суммы в иностранной валюте.

При включении в Суммарный актив:

    * квартиры, индивидуального жилого дома (в т. ч. коттеджного типа), дачи, нежилого помещения — оценочная стоимость каждой(ого) должна быть не менее 1 000 000 рублей;
    * автомобиля и иных транспортных средств — оценочная стоимость каждого должна быть не менее 600 000 рублей при сроке эксплуатации каждого не более 3-х лет.

СУММА кредита
   
Максимальный размер кредита определяется без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не должен превышать одновременно 50% оценочной стоимости Суммарного актива и 65% покупной стоимости Объекта недвижимости.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

   
К обеспечению Ипотечного кредита и кредита «Ипотечный+» с учетом Суммарного актива предъявляются требования аналогичные Ипотечному кредиту и кредиту «Ипотечный+» соответственно.

Залог приобретаемого Объекта недвижимости при предоставлении Ипотечного кредита с учетом Суммарного актива оформляется только ипотекой в силу закона.

ДОКУМЕНТЫ для получения кредита

   
Для получения кредита Заемщик/Созаемщики предоставляют в Банк:

    * заявление-анкету;
    * стандартный пакет документов;
    * документы по кредитуемому Объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования;
    * свидетельство о браке/брачный контракт (предъявляется);
    * свидетельство(а) о расторжении брака(ов) (предъявляется);
    * свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) (предъявляется);
    * документы, подтверждающие право собственности Заемщика/Созаемщиков на включенное в Суммарный актив имущество, а также его стоимость.

Кредит «Молодая семья»

Кредит "Молодая семья" предоставляется на условиях Кредитных программ, входящих в состав Жилищного кредита, с учетом следующих особенностей:

МОЛОДАЯ СЕМЬЯ -

    * семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста;

    * неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой мать (отец) не достиг 35-летнего возраста.

ЦЕЛЬ кредитования
   
Приобретение, строительство Объектов недвижимости

ОБЪЕКТ недвижимости
   
Объект недвижимости — квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; земельный участок с построенным/строящимся жилым домом или приобретаемый с целью строительства на нем жилого дома, расположенные на территории Российской Федерации.

КТО может получить кредит
   
Платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход и подпадающие под определение «Молодая семья».

Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику/Созаемщикам 75 лет.

Кредит предоставляется:

    * Заемщику — матери (отцу) из неполной семьи;
    * Созаемщикам —

а) супругам;
б) супругам и Родителям супругов;
в) матери (отцу) из неполной семьи и ее (его) Родителям.

СУММА кредита
   
Минимальные суммы кредитов:

    * предоставляемых отделениями СБ РФ г. Москвы — 45 000 рублей или эквивалент этой суммы в иностранной валюте,
    * предоставляемых территориальными банками СБ РФ — от 15 000 до 45 000 рублей или эквивалент этой суммы в иностранной валюте (устанавливается каждым территориальным банком самостоятельно).

Максимальный размер кредита для Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать:

    * 80% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости — для Молодой семьи с ребенком (детьми)
    * 70% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости — для Молодой семьи, не имеющей детей.»

В расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты Дополнительные виды доходов, указанные в разделе «Жилищные кредиты». При этом:

    * в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
    * в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии) могут приниматься Дополнительные виды доходов.

СРОК кредитования

   
До 30 лет

По желанию Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):

    * на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
    * при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

ДОКУМЕНТЫ для получения кредита
   
Дополнительно к документам, указанным в разделе Жилищные кредиты, Заемщик/Созаемщики предоставляют в Банк:

    * свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
    * свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия);
    * в случае принятия в расчет платежеспособности дохода(ов) Родителя(ей) — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т. п.).
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100