Ипотека в банке ОМСК-БАНК во всех регионах России

ОАО "Омск-Банк" зарегистрирован в Центральном Банке Российской Федерации 14 декабря 1990 года. Первое наименование банка - Коммерческий банк "Омский". Банк, созданный одним из первых в России, c момента образования своевременно выполняет обязательства перед клиентами, обеспечивает высокие стандарты банковских услуг, предлагает конкурентоспособные процентные ставки и тарифы, безукоризненно выполняет все экономические нормативы, установленные Банком России, требования действующего законодательства. Банк отличают оперативность и высокое качество обслуживания, которые во многом соответствуют международным стандартам.

Банк действует на основании лицензий Центрального Банка Российской Федерации № 1189 от 26 ноября 1999 года.

ОАО "Омск-Банк" является участником системы обязательного страхования вкладов физических лиц. Банк включен в реестр банков-участников системы обязательного страхования вкладов 01.10.2004г. под номером 42. Защита прав и законных интересов вкладчиков банка осуществляется в соответствии с федеральным законом от 23.12.2003 № 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" и другими нормативными актами.

Банк является членом Ассоциации российских банков, Омского Банковского Союза, Московской межбанковской валютной биржи, Сибирской межбанковской валютной биржи (г. Новосибирск), Санкт-Петербургской межбанковской валютной биржи, международной платежной системы Visa International, Омской Торгово-промышленной палаты.

Сегодня ОАО "Омск-Банк" является одним из лидеров финансового рынка Сибири. Это крупная современная кредитная организация, оказывающая широкий спектр банковских услуг и обслуживающая индивидуальных, корпоративных клиентов различных форм собственности и направлений деятельности. Результаты деятельности показывают, что банк упрочил свои позиции в банковской системе региона и подтверждает право занимать одно из ведущих мест на рынке финансовых услуг.

Значение уставного капитала ОАО "Омск-Банк" составляет 366 495 000 рублей. Банк планомерно укрепляет капитальную базу, что повышает его надежность и позволяет эффективнее обслуживать как частных, так и корпоративных клиентов.

Основное направление инвестирования - кредитование банком предприятий оптовой и розничной торговли, топливно-энергетического комплекса, строительства, химической и пищевой промышленности.

Клиенты банка - предприятия и организации, физические лица имеют возможность получать различные виды банковских услуг и продуктов, в частности: расчетно-кассовое обслуживание, безналичные расчеты на территории России и других стран, разнообразные формы кредитования, депозиты (вклады) в рублях и иностранной валюте, операции с ценными бумагами, валютные операции, консультационные и многие другие услуги. Банк поддерживает корреспондентские отношения с банками в различных странах мира и обеспечивает расчеты практически во всех свободно конвертируемых валютах.

Прочные партнерские отношения между банком и клиентами основываются на взаимности экономических интересов. Наряду с крупными компаниями в банке комфортно чувствуют себя малый и средний бизнес, физические лица.

Высокопрофессиональные сотрудники банка работают в постоянном контакте с клиентом, решая весь спектр возникающих задач. Открытость, честность, профессионализм, любовь являются основой бизнеса банка.

Предоставление клиентам банка полного спектра банковских услуг на уровне международных стандартов и лучших условий по обслуживанию (качественное обслуживание, привлекательные процентные ставки, низкие тарифы, индивидуальный подход и т.д.) является одной из главных стратегических задач банка.

ОАО "Омск-Банк" постоянно изучает и прогнозирует потребности клиентов в банковских продуктах и услугах, осуществляет постоянный поиск нестандартных, новых решений. Используя новейшие информационные технологии, банк применяет передовые технические средства хранения, защиты, обработки и передачи информации, что позволяет максимально сократить время прохождения платежей и всех видов расчётов. Многие наши Клиенты по достоинству оценили расчетное обслуживание с использованием системы "Клиент-Банк".

Банк ориентирован на оказание услуг широким слоям населения, обслуживает частных клиентов с любыми финансовыми возможностями. Удобные виды вкладов с высокими процентными ставками, международные банковские карты “Visa”, обмен валюты, денежные переводы,кредиты, банковские сейфы и др. могут удовлетворить самых требовательных клиентов.

Банк надеется на дальнейшее сотрудничество с клиентами, которые уже много лет доверяют ОАО "Омск-Банк", и приглашает новых клиентов для установления взаимовыгодных долгосрочных партнерских отношений.

Омск-Банк предлагает, на выгодных для Вас условиях, программу кредитования физических лиц на приобретение жилой недвижимости в городах присутствия банка, которой может воспользоваться любое платежеспособное физическое лицо, имеющее временную или постоянную регистрацию на территории России.

Высококвалифицированные специалисты Омск-Банка дадут грамотную консультацию и подберут максимально подходящие Вам условия кредита. Примут во внимание не только Вашу официальную зарплату, указанную в справке с места работы, но и рассмотрят ежемесячный доход обоих супругов (Заемщика, Созаемщика), доход по совместительству, доходы от предпринимательской деятельности, доходы по трудовым договорам, процентные доходы по депозитам в банках, доходы от сдачи в аренду принадлежащего Вам имущества и прочие доходы.

В качестве Созаемщика может выступать третье лицо.

Банк предоставляет ипотечный кредит в рублях РФ на покупку квартиры на вторичном рынке.

Воспользовавшись ипотечным кредитом Омск-Банка, Вы получаете следующие выгоды:

    * жилье приобретается уже сегодня, а не через несколько лет, что очень выгодно при постоянном росте цен на недвижимость
    * приобретаемое жилое помещение оформляется в ВАШУ собственность и Вы вместе со своей семьей будете жить в СОБСТВЕННОМ жилье
    * для получения кредита Вам не обязательно иметь постоянную регистрацию в регионе, где приобретается жилое помещение
    * для увеличения максимальной суммы кредита могут учитываться совокупные доходы всех лиц, выступающих солидарными заемщиками, в т. ч. не состоящих в родственных отношениях
    * кредит выдается на длительный срок (до 30 лет)
    * погашение осуществляется равными аннуитетными платежами в течение всего срока кредитования, что позволяет Вам оптимально планировать свой бюджет
    * имеется возможность досрочного погашения как полного, так и частичного
    * банк оказывает помощь на всех стадиях оформления кредита
    * возможность получения налоговых льгот по подоходному налогу на сумму ипотечного кредита
    * эффективно инвестируете свои сбережения.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА

Валюта кредита Кредиты предоставляются и погашаются в рублях

Сумма кредита от 250 000 рублей

Срок, на который предоставляется кредит

Кредиты для приобретения жилья предоставляются на срок до 30 лет. Возможно досрочное погашение кредита.

Погашение кредита

Равные по сумме ежемесячные платежи, включающие в себя погашение части основного долга по кредиту и проценты за пользование кредитом. Таким образом, Вы ежемесячно выплачиваете одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.

Процент по кредиту от 18% годовых в рублях

Территория и объект

Кредиты предоставляются для приобретения жилых помещений, расположенных на территории городов присутствия ОАО "Омск-Банк".

Обеспечение кредита

Обеспечением обязательств заемщика по погашению кредита является залог квартиры, приобретаемой на кредитные средства. Размер предоставляемого кредита

не должен быть больше 70% и меньше 30% от:

- оценки приобретаемого жилья;
- цены, запрашиваемой продавцом.

Требования к доходу заемщика

Для получения ипотечного жилищного кредита необходимо иметь достаточный доход, позволяющий регулярно погашать кредит.

В качестве дохода Банк будет рассматривать Вашу зарплату по основному месту работы, по совместительству, доходы от предпринимательской

деятельности, доходы по трудовым договорам, процентные доходы по депозитам в банках, доходы от сдачи в аренду принадлежащего Вам имущества и прочие доходы.

Максимальная сумма кредита

Зависит от дохода Вашей семьи и рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов по нему не превышают 35%–50% от совокупного семейного дохода (суммарный доход супругов), при этом сумма кредита не может быть более 9 000 000 рублей по рублевым кредитам, и 750 000 $ по валютным кредитам.

Страхование

Заемщик за свой счет должен застраховать:
- свою жизнь и потерю трудоспособности;
- приобретаемую квартиру;

- риск утраты права собственности (при необходимости)

Досрочное погашение

Заемщик имеет право погашать кредит досрочно.

По кредитному пакету Доступный установлен мораторий на досрочное гашение в течение 6 месяцев, минимальная сумма для досрочного погашения сверх установленных ежемесячных платежей по кредиту равна 10 000 рублей.

По кредитному пакету Дельта рублевый установлен мораторий на досрочное гашение в течение 12 месяцев, минимальная сумма для досрочного погашения сверх установленных ежемесячных платежей по кредиту равна 30 000 рублей.

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА

Вы не знаете с чего начать?

И какие документы могут понадобиться?

Специалисты Омск-Банка быстро и профессионально помогут Вам подготовить необходимые документы и получить кредит.

Оформление кредита в Омск-Банке проходит в 4 этапа:

1 этап - Консультация:

Приглашаем Вас на персональную консультацию в Омск-Банк!

На консультации специалисты банка подберут максимально подходящие для Вас условия кредита, объяснят какие необходимы документы, где и как их можно получить. Ответят на все опросы по ипотечному кредитованию.

2 этап - Документы: Вы собираете документы, необходимые для получения ипотечного кредита.

3 этап - Рассмотрение:Банк рассматривает Ваш заявку и выносит решение о возможности выдачи Вам кредита. После получения положительного решения о предоставлении кредита назначается день расчета с продавцом жилья.

4 этап - Подписание документов: Вам необходимо застраховать свою жизнь и недвижимость. В этот день происходит первоначальный расчет с Вашим продавцом. Сумму кредита продавец получает после подписания договоров по сделке обеими сторонами (при наличии доверенности на Оформителя Банка.

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОДУКТЫ ПО СТАНДАРТАМ ОАО "АИЖК"

ОАО "Омск-Банк" предлагает физическим лицам, имеющим подтвержденный источник дохода, ипотечный кредит на покупку жилья на первичном и вторичном рынках по Стандартам АИЖК. Данная программа ипотечного кредитования предлагает следующие пакеты кредитования:

"Доступный".

Каждый пакет имеет свои особенности и преимущества и подходит в той или иной жизненной ситуации. Специалисты отдела ипотечного кредитования подберут максимально подходящие Вам условия кредита.

Пакет «ДОСТУПНЫЙ»

Условия кредитования

Ставка по кредиту, годовых 22%

Срок, лет до 30

Минимальный размер ПВ 30%

Сумма кредита от 250 000 до 4 000 000 рублей

Единовременная комиссия за выдачу кредита 1 % от суммы кредита.

При предъявлении ипотечного дисконтного сертификата

Размер комиссии уменьшается на 1000 рублей

Мин. сумма для досрочного погашения 10 000 рублей

Штраф за досрочное погашение нет

Подтвержденный доход 2-НДФЛ, справка по форме Банка, налоговая декларация

Мораторий на досрочное гашение 6 месяцев

Комиссия банка за рассмотрение ипотечной заявки 200 рублей

Дополнительные расходы

- оценка предмета залога (единовременно),

- регистрация сделки в ФРС (единовременно),

- нотариальные расходы (единовременно при необходимости),

- страхование жизни и недвижимости (ежегодно)

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОДУКТЫ ПО СТАНДАРТАМ ЗАО КБ "ДельтаКредит"

ОАО "Омск-Банк" предлагает физическим лицам, имеющим подтвержденный источник дохода, ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке по Стандартам ЗАО КБ «ДельтаКредит». Данная программа ипотечного кредитования предлагает следующие пакеты кредитования:

«Дельта Рублевый»

Каждый пакет имеет свои особенности и преимущества и подходит в той или иной жизненной ситуации. Специалисты отдела ипотечного кредитования подберут максимально подходящие Вам условия кредита

Пакет «Дельта Рублевый»

Условия кредитования

Минимальный размер ПВ 30%

Сумма кредита 500 000 - 9 000 000 рублей

Единовременная комиссия за выдачу кредита 2,4% от суммы кредита

При предъявлении ипотечного дисконтного сертификата размер комиссии уменьшается на 1000 рублей

Возможность снижения ПВ нет

Подтвержденный доход 2-НДФЛ, «Запрос работодателю», налоговая декларация

Мораторий на досрочное гашение 12 месяцев, минимальная сумма 30 000 руб.

Предмет залога Приобретаемое жилое помещение

Максимальный возраст заемщика с учетом срока кредита От 21 до 70 лет (на момент обращения возраст заемщика не должен быть более 60 лет)

Комиссия за рассмотрения ипотечной заявки 2000 руб.

Комиссия за повторное рассмотрение ипотечной заявки 1700 руб.

Дополнительные расходы

- оценка предмета залога (единовременно),

- регистрация сделки в ФРС (единовременно),

- нотариальные расходы (единовременно при необходимости)

- страхование жизни, недвижимости, риска утраты права собственности (ежегодно)