Ипотека в банке НОМОС-БАНК во всех регионах России

НОМОС-БАНК является универсальным сетевым банком с филиалами во всех крупнейших городах России. Банк активно развивает четыре основных направления своего бизнеса: корпоративный, инвестиционный и private-банкинг, а также розничные услуги.

Банк входит в «Топ-15» российских банков по размерам активов, а также в число наиболее быстро растущих коммерческих банков России. По итогам 2007 года активы НОМОС-БАНКа по МСФО составили 199,0 млрд рублей, кредитный портфель — 132,2 млрд рублей, собственный капитал — 24,5 млрд рублей. Чистая прибыль за 2007 год составила 3,44 млрд рублей.

Показатели деятельности НОМОС-БАНКа свидетельствуют о том, что он представляет собой эффективный финансовый институт, способный обеспечивать собственную устойчивость, прочное положение на финансовых рынках, высокую ликвидность активов и надежность осуществления банковских операций.

Деятельность и финансовые показатели банка анализируются крупнейшими международными рейтинговыми агентствами. Агентство Fitch впервые установило банку свои кредитные рейтинги в 1999 году. С тех пор долгосрочный кредитный рейтинг НОМОС-БАНКа был повышен до уровня В+, а национальный долгосрочный рейтинг — до А(rus). Агентство неизменно отмечает хорошую капитализацию НОМОС-БАНКа и его высокую эффективность.

Агентство Moody’s присвоило НОМОС-БАНКу рейтинг финансовой устойчивости (FSR) на уровне D− и международный долгосрочный рейтинг на уровне Ba3.

С 2002 года НОМОС-БАНК входит в список крупнейших банков мира TOP-1000, ежегодно публикуемый журналом The Banker, входящим в группу Financial Times. В соответствии с данными 2007 года, по капиталу первого уровня НОМОС-БАНК занимал 603 место в списке крупнейших банков мира и 16 — среди крупнейших банков Центральной и Восточной Европы.

Кредитные программы НОМОС-БАНКа для предприятий малого бизнеса направлены на поддержание и укрепление бизнеса этих предприятий на всех этапах развития и призваны удовлетворить самые различные их потребности.

Программы кредитования малого бизнеса

    * Кредиты на развитие бизнеса

Назначение данной группы кредитных продуктов — пополнение оборотных средств и инвестиционное финансирование.

Размер кредитов — от 450 тыс. до 80 млн рублей сроком до 5 лет.

Специально для предприятий розничной торговли был разработан кредит «Оборотный». Срок кредита — до 2 лет, в залог оформляются товары в обороте. Основное преимущество этого вида кредита — возможность получения кредита без страхования предмета залога.

Банк также предоставляет кредиты под залог недвижимого имущества — кредит «Долгосрочный» оформляется под залог недвижимости на срок до 5 лет.

    * Кредиты на покупку недвижимости

Условия кредитования

    * Целевое назначение — приобретение недвижимости.
    * Сумма кредита — от 450 тыс. до 80 млн рублей.
    * Срок — до 5 лет.
    * Годовая процентная ставка — от 20,5%.
    * Срок рассмотрения заявки — от 3 до 7 рабочих дней.
    * Комиссия за выдачу кредита — 0,5% от суммы кредита (от 10 до 100 тыс. рублей). Взимается единовременно в день выдачи кредита

Обеспечение

    * Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости. Дисконт на недвижимость должен быть не менее 50%. Остальная часть должна быть оплачена за счет собственных средств или иных источников.
    * Предмет залога страхуется в страховой компании.
    * Требуется поручительство физического и/или юридического лица.

Дополнительная информация

    * Кредиты предоставляются в долларах США и российских рублях.
    * Лимит кредитования — не более, чем залоговая стоимость предоставляемого в залог обеспечения. Залоговая стоимость должна покрывать сумму кредита и процентов за один год кредитования.
    * Форма погашения основного долга — аннуитет, возможно погашение единовременно в конце срока либо по утвержденному графику.
    * Уплата процентов — аннуитетная либо ежемесячная в последний рабочий день месяца.

Возможные схемы выдачи кредита

   1. Аккредитивная схема.
   2. Схема, предложенная банком:
          * одобрение банком кредитной сделки;
          * заключение кредитного договора, договора об ипотеке (залогодателем является продавец) и соглашения о заключении договора купли-продажи;
          * государственная регистрация договора об ипотеке;
          * подписание договора купли-продажи;
          * выдача кредита для расчетов по договору купли-продажи;
          * получение согласия банка на смену Залогодателя;
          * государственная регистрация договора купли-продажи, получение свидетельства о праве собственности с обременением и государственная регистрация дополнительного соглашения к договору об ипотеке о смене залогодателя.
   3. Иная схема оформления сделки.

Требования к заемщику

    * Ведение бизнеса не менее 12 месяцев в регионе работы офиса банка.
    * Отсутствие просроченной задолженности перед бюджетом и контрагентами.
    * Наличие доходов от предпринимательской деятельности (выручки от реализации товаров, работ, услуг) в течение последних 12 месяцев.

    * Овердрафт

Овердрафт — краткосрочный кредит, предоставляемый для оплаты расчетных документов при временном отсутствии или недостатке средств на счетах для проведения расчетов с контрагентами.

НОМОС-БАНК предоставляет овердрафт юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, находящимся на расчетно-кассовом обслуживании в банке.

Овердрафт позволит предприятию максимально полно использовать средства для оплаты счетов контрагентов:

    * у вас не будет необходимости выводить денежные средства из оборота;
    * вы сможете избегать кассовых разрывов при несовпадении финансовых потоков во времени.

Преимущества

    * Возможность своевременно и бесперебойно осуществлять расчеты с партнерами.
    * Отсутствие ограничений по целевому использованию.
    * Отсутствие требования о предоставлении бизнес-плана или технико-экономического обоснования кредита, а также требования по обязательному обеспечению.
    * Привлекательные процентные ставки.
    * Оперативное рассмотрение заявки.
    * Возможность пересмотра лимита овердрафта при изменении оборотов по счету в банке.

Основные условия

    * Лимит овердрафта — до 30% от среднемесячных кредитовых оборотов по счету в банке (учитываются обороты в другом банке).
    * Срок кредитования — до 12 месяцев.
    * Срок непрерывной задолженности не устанавливается.

Основные требования

    * Продолжительность работы предприятия по основному виду деятельности не менее 10 месяцев.
    * Среднемесячные кредитовые обороты по расчетному счету в банке не менее 335 тыс. руб.
    * Обязательное предоставление обеспечения не менее 50% от суммы лимита.
    * Не менее 10 поступлений в месяц на расчетный счет в банке.
    * Не менее 5 контрагентов-дебиторов, перечисляющих денежные средства на расчетный счет в банке (для предприятий розничной торговли и услуг, инкассирующих выручку от реализации товаров/услуг на счет в банке, ограничение по минимальному количеству контрагентов-дебиторов не устанавливается).
    * Устойчивое финансовое состояние (определяется по методике банка).
    * Отсутствие просроченной задолженности по кредитным продуктам, предоставленным банком и/или другими обслуживающими банками в течение одного года.
    * Отсутствие неисполненных требований (картотек) к счетам в банке и/или других обслуживающих банках.
    * Отсутствие просроченной (неурегулированной) задолженности по платежам в бюджеты всех уровней, внебюджетные фонды, а также по выплате заработной платы своим работникам.

НОМОС-БАНК готов помочь вам в развитии бизнеса и реализации новых проектов.