Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований





 


ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ
 
ПОИСК ипотечных банков Вашем городе  
 
 

 

МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО

Адрес: 107045, Москва, Селиверстов пер., д.4, стр.1

Телефон: (495) 380 30 40, 380 20 38
Сайт:
E-mail:
Ипотечные программы банка
Адреса всех офисов и отделений
Адреса филиалов и офисов в других городах:
Дополнительная информация о банке:
 
Коммерческий Банк «Московское ипотечное агентство» (Открытое Акционерное Общество) основан в 2000 году и является организатором и координатором системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве.  
 

Сегодня КБ «МИА» (ОАО) - это специализированный ипотечный банк, предоставляющий широкий перечень услуг по кредитованию физических и юридических лиц. Банк предлагает клиентам более 30 видов кредитных ипотечных продуктов, в числе которых жилищные ипотечные кредиты на приобретение квартир, индивидуальных жилых домов, кредиты под залог имеющейся недвижимости, а так же реализует специальную программу по выкупу ипотечных кредитов у российских банков. В 2007 году КБ «МИА» (ОАО) выдал более 2000 ипотечных кредитов в столичном регионе и вошел в ТОП-5 лидеров рынка ипотечного кредитования по этому показателю.
 
Одним из приоритетных направлений деятельности КБ «МИА» (ОАО) является реализация социальных ипотечных программ города Москвы, объем ипотечных сделок по которым в 2007 году превысил 2,1 млрд.руб. Специалистами банка был разработан и внесен ряд предложений по совершенствованию системы социальной ипотеки и повышению уровня ее доступности для жителей столицы.
 
В 2007 году международное рейтинговое агентство Moody's присвоило КБ «МИА» (ОАО) долгосрочный рейтинг Ва2 с прогнозом «стабильный», краткосрочный рейтинг по депозитам в иностранной и национальной валюте NotPrime и рейтинг финансовой устойчивости (FSR) Е+. Долгосрочный рейтинг банка по российской шкале подтвержден на уровне Аа2.  КБ «МИА» входит в список кредитных организаций, поручительство которых принимается в обеспечение кредитов, выданных Центральным Банком РФ.
 
В настоящее время 100% акций КБ «МИА» (ОАО) принадлежит городу Москве. Генеральная лицензия ЦБ РФ №3344.

Ипотечные программы банка:

Ипотечный кредит  "Социальный Классический"

Основные характеристики кредита

    * Валюта кредита – рубли РФ / доллары США
    * Срок кредита от 3 до 30 лет в рублях, от 3 до 10 лет в долларах  (срок кратный 12 мес.).
    * Объект кредитования – квартира в Москве, оформленная в собственность города, в доме, построенном за счет бюджета города Москвы (Распоряжение ДЖП и ЖФ № 927 от 13 ноября 2006 года).

Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.

Обеспечение кредита

Залог приобретаемой недвижимости.

Страхование

    * Требования по страхованию:
      1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
      2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
    * Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
    * Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход.
    * Выгодоприобретатель - Банк.

Ограничения

    * Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
    * Срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи и должен заканчиваться по достижении ими 60-ти лет.
    * При участии в программе несовершеннолетних в качестве сособственников приобретаемой недвижимости обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
    * Все будущие собственники квартиры должны быть созаемщиками по кредитному договору, кроме несовершеннолетних.
    * Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются.
    * Гражданство РФ. Регистрация в городе Москве.
    * Заемщиком/созаемщиками могут являться лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Москве.
    * Мораторий на досрочное погашение кредита – по кредитам в рублях первые 24 месяца, по кредитам в долларах первые 12 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. При досрочном погашении кредита в период действия моратория, заемщиком уплачивается штраф в размере 30 000 рублей. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей или 1000 долларов соответственно.

Преимущества


    * Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика/созаемщиков
    * Возможно участие в программе очередников - лиц старше 60-ти лет и инвалидов в качестве созаемщиков и будущих собственников без учета их дохода.
    * При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи с учетом указанных ограничений.
    * Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
    * Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.

Расходы при заключении ипотечной сделки:
Единовременная комиссия за открытие и ведение ссудного счета - 10 000 рублей по кредитам в рублях РФ и долларах США

Ставки по кредиту "Социальный Классический" дествительсны с 25.07.2008 г.


Ипотечный кредит "Классический"


Основные характеристики кредита


    *      Валюта кредита – рубли РФ
    *      Срок кредита от 1 до 30 лет
    *      Минимальный размер кредита - 300 000 рублей
    *      Объекты кредитования - квартира на вторичном рынке в Москве и Московской области
    *      Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются только доходы, подтвержденные официально
    *      Ставка в процентах годовых – от 19,7%
    *      Размер первоначального взноса – от 40% стоимости приобретаемой квартиры.

Обеспечение кредита


    Залог приобретаемой недвижимости.

Страхование

    * Срахование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
    * Срахование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
    * Срахование утраты права собственности на квартиру.

    Страховые платежи уплачиваются ежегодно.
    Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (Банку)

Ограничения

    * Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы
    * Гражданство РФ
    * Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей, но не менее суммы аннуитетного платежа.

Преимущества


    * Минимальный пакет документов
    * Быстрое принятие решения по кредиту
    * Отсутствие комиссий за рассмотрение кредитной заявки
    * Банк рассматривает доход обоих супругов
    * Выплаты по кредиту могут составлять до 60 % от ежемесячных семейных доходов
    * Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы
    * Удобный возврат кредита - возможность погашения кредита через развитую сеть приема платежей или через круглосуточные банкоматы
    * Получение суммы кредита наличными, проведение сделки через сейфовую ячейку
    * При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка.

Расходы при заключении ипотечной сделки


Единовременная комиссия за открытие и ведение ссудного счета – 1 % от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей и не более 70 000 рублей.


Ипотечный кредит "Классический-Перспективный" с плавающей ставкой

Основные характеристики кредита

    * Валюта кредита – рубли РФ / доллары США
    * Срок кредита –  в рублях РФ от 3 до 30 лет / долларах США от 3 до 10 лет
    * Минимальный размер кредита – 300 000 рублей / 10 000 $
    * Объекты кредитования – квартира на вторичном рынке в Москве или в Московской области
    * Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ)
    *      Размер первоначального взноса – от 40% стоимости приобретаемой квартиры
    *      Ставки в процентах годовых:
            в рублях РФ – 5% + МosРrime 6m
            в долларах США – 7,5% + LIBOR 6m USD

      LIBOR 6m USD - 2,545% (на 11.11.08, источник - "Ведомости" от 11.11.08)
      MosPrime 6m    - 17,45% (на 11.11.08, источник - www.cbonds.ru)

    Порядок изменения годовой процентной ставки по договорам с использованием переменных индексов MosPrime и LIBOR определяется в кредитном договоре.

Обеспечение кредита

    Залог приобретаемой недвижимости.

Страхование


    *      Cтрахование приобретаемой квартиры от рисков повреждения
    *      Cтрахование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика
    *      Cтрахование утраты права собственности на квартиру.

    Страховые платежи уплачиваются ежегодно.
    Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (Банку)

Ограничения

    * Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы
    * Гражданство РФ
    * Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей (1 000 долларов США), но не менее суммы аннуитетного платежа

Преимущества

    * Привлекательные процентные ставки, которые зависят от значений ставок MOSPRIME (6 месяцев) и LIBOR (6 месяцев). Пересчет ставок производится каждые 6 месяцев.
    * Минимальный пакет документов
    * Быстрое принятие решения по кредиту
    * Отсутствие комиссий за рассмотрение кредитной заявки
    * Отсутствие моратория на досрочное погашение кредита
    * Банк рассматривает доход обоих супругов
    * Выплаты по кредиту могут составлять до 60 % от ежемесячных семейных доходов
    * Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы
    * Удобный возврат кредита - возможность погашения кредита через развитую сеть приема платежей или через круглосуточные банкоматы
    * Получение суммы кредита наличными, проведение сделки через сейфовую ячейку
    * При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка.

Расходы при заключении ипотечной сделки
 
Единовременная комиссия за открытие и ведение ссудного счета – 1 % от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей (400 долларов США) и не более 70 000 рублей (2 950 долларов США).


Ипотечный кредит  "Залоговый"

Основные характеристики кредита

    * Валюта кредита – рубли РФ
    * Срок кредита от 1 до 3 лет (срок кредита, кратный году)
    * Минимальный размер кредита - 300 000 рублей
    * Предмет залога - квартира на вторичном рынке в Москве и Московской области
    * Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются только доходы, подтвержденные официально
    * Ставка в процентах годовых – от 21,7%
    * Максимальный размер кредита – до 50% оценочной стоимости квартиры

Обеспечение кредита

    Залог имеющейся недвижимости

Страхование


    * Страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения
    * Страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика
    * Страхование утраты права собственности на квартиру.

    Страховые платежи уплачиваются ежегодно.
    Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (Банку)

Ограничения

    * Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы
    * Гражданство РФ
    * Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей, но не менее суммы аннуитетного платежа.

Преимущества


    * Минимальный пакет документов
    * Быстрое принятие решения по кредиту
    * Отсутствие комиссий за рассмотрение кредитной заявки
    * Банк рассматривает доход обоих супругов
    * Выплаты по кредиту могут составлять до 60 % от ежемесячных семейных доходов
    * Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы
    * Удобный возврат кредита - возможность погашения кредита через развитую сеть приема платежей или через круглосуточные банкоматы
    * Возможность приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости без своих накоплений при наличии в собственности другой квартиры
    * Возможность получения суммы кредита наличными, проведение сделки через сейфовую ячейку
    * При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка

Расходы при заключении ипотечной сделки

Единовременная комиссия за открытие и ведение ссудного счета – 1 % от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей и не более 70 000 рублей.
 
 
 

Реклама на портале   Контакты Все кредиты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100