Ипотека в банке МОСКОВСКИЙ ЗАЛОГОВЫЙ БАНК во всех регионах России

АКБ «МЗБ» (ЗАО) - это универсальное финансово-кредитное учреждение, обслуживающее индивидуальных и корпоративных клиентов различных форм собственности и направлений деятельности. Прочные отношения между Банком и Клиентами основываются на взаимности экономических интересов, выполняя уставные задачи, Банк основное внимание уделяет развитию экономического и финансового потенциала Москвы и Московского региона, содействует реализации важных социально-экономических программ и направлению инвестиций в реальный сектор экономики, среди клиентов Банка бюджетные организации и внебюджетные фонды, акционерные общества, иностранные фирмы и их представительства, физические лица.

Банк уверенно смотрит в будущее, стратегия развития является четкой и реальной, а главным приоритетом работы банка всегда был и будет долгосрочный интерес клиентов. Предлагая адресные решения и строго соблюдая конфиденциальность взаимоотношений партнеров, АКБ «МЗБ» (ЗАО) проявляет гибкий подход к запросам клиентов. Используя передовые банковские технологии, Банк гарантирует клиентам высокое качество обслуживания и стабильный доход - в настоящий момент банк является одним из динамично развивающихся банков. Это обеспечивается годами кропотливой работы, высоким уровнем подготовки персонала, использованием самых современных банковских технологий и собственных прогрессивных разработок, для удобства клиентов в 2005-2007гг. планируется создание сети дополнительных офисов, представляющей собой важнейший канал распространения услуг и продуктов.

АКБ «МЗБ» (ЗАО) стремится построить свою репутацию и успех на честности и профессионализме сотрудников, лояльности клиентов и на мощном потенциале своих акционеров. Важнейший фактор успеха в условиях острой конкуренции — приоритетное развитие востребованных рынком бизнес-направлений и диверсификация деятельности в сочетании с использованием инновационных технологий банковского дела - позволяют Банку сохранять устойчивость в условиях быстро меняющейся рыночной конъюнктуры. Безупречность работы в непростых условиях становления российской финансовой системы - убедительное доказательство правильности избранных нами принципов ведения бизнеса. Традиционно консервативная и взвешенная политика на внутреннем финансовом рынке позволяет успешно преодолевать финансовые кризисы, исполнять свои договоренности с российскими и зарубежными партнерами.

Основополагающие принципы политики Банка — поддержание высокой ликвидности и консервативный подход к принятию рисков — ключевые условия, позволяющие Банку выполнять все свои обязательства и полноценно обслуживать клиентов. Политика преемственности в работе с собственными и клиентскими активами позволяет сохранить и приумножить средства, которые клиенты доверили Банку, одно из наших неоспоримых преимуществ – многолетняя позитивная история взаимоотношений с клиентами и партнерами. Одной из особенностей, привлекающих клиентов банка, является продуманная управленческая и организационная структура, позволяющая устранить бюрократическую волокиту в принятии решений, что, в свою очередь, способствует эффективному ведению бизнеса клиентами и формированию доверительных взаимоотношений между Клиентом и Банком.

В МЗБ разработано несколько программ ипотечного кредитования, которые предусматривают индивидуальный подход к каждому клиенту. Процедура выдачи кредита проста, а преимущества очевидны.

Ипотечная программа АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) включает в себя:

- Собственные кредитные продукты Банка

- Кредитование по Стандартам АИЖК (ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»)

- Сотрудничество с ОАО «ИКМО» (ОАО «Ипотечная корпорация Московской области»)

- АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО)

Собственные кредитные продукты Банка на следующих условиях:

Кредиты предоставляются в рублях РФ.

Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, гражданин РФ.

Минимальная сумма кредита – не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения;

Максимальная сумма кредита – определяется на основании оценки платежеспособности Клиента и предоставленного обеспечения, а также с учетом его благонадежности. Максимальный размер суммы кредита не может превышать 90% от стоимости приобретаемого жилого помещения;

Подтверждение дохода заемщика/созаемщика как справкой по форме 2 НДФЛ, так и по форме Банка
Срок кредита – от 1 года до 30 лет. Предельный срок денежного обязательства – не более разницы между возрастом в 65 лет и возрастом заемщика/созаемщика/поручителя.

Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом. По истечении первых 6 месяцев (срока моратория) – полное и частичное досрочное погашение без штрафных санкций;

Процентные ставки- устанавливаются в зависимости от первоначального взноса.

Цель кредита – на приобретение жилого помещения (жилой дом, квартира), жилых комнат в коммунальных квартирах (при условии последующей передачи в залог (ипотеку) Банку в виде единого Жилого помещения) строительство, в регионах, входящих в зону присутствия Банка;

Обеспечение по кредиту:

– основное - залог имеющегося/приобретаемого жилья (за исключением квартир и жилых домов, в которых собственниками объекта недвижимости являются несовершеннолетние, недееспособные ограниченно дееспособные граждане, лица, над которыми установлена опека или попечительство, либо квартиры и жилые дома, которые сданы в наем, аренду третьим лицам), прав требования (по отдельным ипотечным программам Банка;

– дополнительное - поручительство физического/юридического лица;

Размер первоначального взноса – от 10% стоимости приобретаемого помещения. При сумме кредита свыше    1 500 000 рублей размер первоначального взноса должен составлять не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости;

Требования по страхованию:

     - страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика
     - страхование передаваемой в залог недвижимости от рисков утраты и повреждения.
     - страхование утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость.

Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.

Стаж по последнему месту работы – не менее 6 месяцев (заемщик/созаемщик должен работать в регионе, входящем в зону присутствия Банка, не менее 1-го года).

Условия кредитования в рамках Стандартов АИЖК

Процентная ставка устанавливается в соответствии с действующими Стандартами АИЖК

Кредиты в рамках Стандартов АИЖК (по Федеральному стандарту) предоставляются только Ипотечными брокерами

Заключены Соглашения о сотрудничестве с крупнейшими ипотечными брокерами Московской области и   организована система «одного окна»

Проведение всех стадий сделок (купля-продажа недвижимости, получение кредита и т.д.) в офисе ипотечного брокера

Ипотечный брокер от имени и по поручению Банка самостоятельно предоставляет ипотечные кредиты в рамках выделенных ему Банком полномочий

Сотрудничество с ОАО «ИКМО» (ОАО «Ипотечная корпорация Московской области»)

Возможно два варианта обеспечения по кредиту:

- до момента государственной регистрации права собственности залог прав требования, после регистрации права собственности ипотека квартиры в силу закона;
- до момента государственной регистрации права собственности поручительство ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» - гарантия сдачи дома в срок;

Оформление всех документов в режиме «одного окна» в офисе ОАО «ИКМО»

Оформление недвижимости в собственность осуществляется ОАО «ИКМО»

Страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика

Широкий выбор недвижимости на территории Московской области

Преимущества собственного кредитного продукта Банка

Отсутствие дополнительных сборов и комиссий за рассмотрение и предоставление кредита

Возможность досрочного погашения кредита – по истечении первых 6 месяцев

Сроки рассмотрения заявок – до 5 рабочих дней

Отсутствие обязательного требования предоставления обеспечения в виде поручительства

Развитая филиальная сеть по Москве/Московской области и регионах РФ (проведение ипотечных сделок непосредственно в любых дополнительных офисах Банка)

Срок действия решения Комитета по предоставлению кредитов частных клиентам АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) 90 календарных дней

Возможность выбора формы расчетов по ипотечной кредитной сделке, а именно: сейфовые ячейки, аккредитив, безналичное перечисление денежных средств на счет Продавца/Застройщика.

Как получить ипотечный кредит?

Воспользоваться ипотечным кредитом МЗБ легко и удобно. После подачи документов в Банк за Вами закрепляют сотрудника Банка, который будет сопровождать Вас до момента получения кредита.

1.    Ознакомьтесь с условиями ипотечного кредитования.

2.    Определитесь со стоимостью квартиры и возможным первоначальным взносом.

3.    Выберете один из 2-х вариантов подачи заявки на кредит:

•    Заполнить предварительную on-line заявку на сайте банка.
Сотрудник банка сам свяжется с Вами, определит оптимальные для Вас параметры кредита и расскажет Вам о Ваших дальнейших шагах.

•    Позвонить и посетить любой из выбранных офисов Банка.
Сотрудник определит оптимальные для Вас параметры кредита и расскажет Вам о Ваших дальнейших шагах.

4.    Заполните Заявление-анкету на жилищный ипотечный кредит, соберите все необходимые документы и предоставьте их в любое отделение банка.

5.    В течение 5 дней кредитный специалист Банка сообщит решение по Вашей заявке, действующее в течение 3 месяцев, в течение которых необходимо подобрать устраивающий Вас вариант квартиры.

6.    При поиске квартиры Вы можете обратиться к агентствам недвижимости - партнерам Банка, к другим риэлторам или решить этот вопрос самостоятельно.

7.    Предоставьте в филиал/операционный офис/дополнительный офис Банка на документы на приобретаемую квартиру.

8.    Банк осуществляет проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры и выносит решение о возможности принять данную квартиру в залог.

9.    Подайте документы в страховую компанию, аккредитованную банком и получите согласие компании застраховать:

•    жизнь и потерю трудоспособности Заемщиков,
•    утрату и повреждение предмета ипотеки – приобретаемой недвижимости,
•    утрату права собственности на приобретаемую недвижимость.

10.    Специалист Банка согласует с Вами дату проведения сделки. На сделке Вы подписываете Кредитный договор с Банком и Договор купли-продажи приобретаемой квартиры с продавцом недвижимости, а также документы по страхованию.

11.    Договор купли-продажи приобретаемой квартиры необходимо направить на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения предмета залога.

12.    Получения денежных средств продавцом не требует Вашего личного