Ипотечный кредит от банка ЮНИКРЕДИТ БАНК

ЮниКредит Банк работает в России с 1989 года, до конца 2007 года под названием Международный Московский Банк (ММБ). С 2005 года Банк входит в крупнейшую европейскую финансовую группу - UniCredit. Банк специализируется на обслуживании корпоративных и частных клиентов, корпоративном финансировании и казначейских операциях.

Под именем ММБ ЮниКредит Банк стал одним из лидеров на российском рынке финансовых услуг и продолжает сохранять это лидерство при поддержке влиятельного акционера. Главным конкурентным преимуществом Банка всегда был и остается личностный подход к клиентам, стремление сделать так, чтобы каждый клиент чувствовал себя главным для Банка.

В своей деятельности Банк руководствуется ценностями, зафиксированными в Кодексе деловой этики Группы UniCredit: справедливость, прозрачность, уважение, сотрудничество, свобода, доверие.

Преимущества ипотечного кредита в ЮниКредит Банке

    * максимальный размер кредита не ограничен
    * минимальный размер кредита: от 10 тыс. долларов США / 7000 евро и от 250 тыс. рублей
    * срок кредита: до 30 лет
    * минимальный первоначальный взнос: 30% от стоимости квартиры
    * гражданство РФ и прописка в том регионе, где покупается квартира, не требуются
    * возможность рассмотрения совокупного дохода супругов, ближайших родственников и дополнительных доходов заемщика
    * без комиссии: рассмотрение заявки, открытие и ведение счетов, снятие наличных
    * перечисление денежных средств до регистрации договора купли-продажи квартиры при предъявлении расписки ФРС о принятии документов на регистрацию 1
    * кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.
    * возможность погасить кредит досрочно без комиссий уже через 12 месяцев
    * участие риэлтора не обязательно
    * сотрудникам корпоративных клиентов ЮниКредит Банка — скидка 0,5% на комиссию за организацию кредита
    * возможность подтверждения дохода в свободной форме

Как удобно погашать кредит

Кредит погашается равными (аннуитетными) платежами посредствам списания необходимых средств со счета для погашения кредита. Заемщик должен обеспечить наличие средств, в размере не меньше суммы ежемесячного платежа по кредиту, на данном счете. Для внесения средств на счет можно воспользоваться одним из следующих способов, выбрав наиболее удобный:

    * вносить средства через любое отделение банка
    * перечислять со своего зарплатного счета или любых других счетов в банке
    * вносить деньги через банкоматы с функцией приема наличных
    * переводить через интернет-банк
    * перечислять со счета в другом банке

Кредит на квартиру

Основные условия

    * максимальный размер кредита: не ограничен
    * срок кредита: до 30 лет
    * минимальный размер первого взноса: 30% стоимости квартиры
    * гражданство РФ и прописка в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются
    * кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.
    * отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке
    * возможно использовать свою квартиру для оплаты первого взноса
Если и заемщик, и его супруг/супруга предоставляют справки по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, в противном случае процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой в свободной форме.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи квартиры, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой квартиры в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

Требования к заемщику

    * Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком
    * Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы (в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской или Московской областях) не менее 6 месяцев
          o Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита.
          o Отсутствие отрицательной кредитной истории

Требования к приобретаемой квартире

          o Квартира должна находиться на территории Москвы или Московской области
          o Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов
          o Квартира должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению
          o На момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств
          o Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире
          o В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек
          o Квартира не должна быть отчуждена, заложена или находиться под арестом (запрещением), обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц

Этапы приобретения квартиры в кредит

1. Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита.
Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита.
Срок рассмотрения заявки — 3 дня (для жителей Москвы) и 7 дней (для жителей регионов).

2. Выбор квартиры.
Получение банком от заемщика копий документов на приобретаемую квартиру.

3. Обращение к оценщику, рекомендованному банком.
После определения рыночной стоимости квартиры отчет об оценке передается в банк.

4. Обращение в страховую компанию, рекомендованную банком.
Проверка страховой компанией заемщика и квартиры.
Заключение заемщиком Договора комплексного ипотечного страхования.

5. Подписание кредитного договора.
При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и банком договора поручительства.
Оплата комиссии банка за организацию кредита.
Внесение собственных средств на счет для использования кредита.

6. Предоставление ипотечного кредита.

7. Заключение договора аренды индивидуального банковского сейфа, размещение средств в сейф.
Заключение договора купли-продажи, его государственная регистрация.

8. Завершение процедуры расчета по договору купли-продажи квартиры: продавец квартиры получает деньги из индивидуального банковского сейфа.
Подписание Акта приема-передачи квартиры между заемщиком и продавцом.

9. Заемщик становится полноправным собственником квартиры.