Ипотечное кредитование в банке КАМАБАНК в регионах России

В рейтинге крупнейших российских банков ОАО КБ «КАМАБАНК» по итогам первого полугодия 2007 года занимает 259-е место (Источник: сайт РБК.Рейтинг).
По величине активов   ОАО КБ «КАМАБАНК» по итогам первого полугодия 2007 г. занимает 266-е место в рэнкинге "Интерфакс-100", составленном "Интерфакс-ЦЭА». (Источник: «Интерфакс-Поволжье», 19.09.2007).
По величине активов ОАО КБ «КАМАБАНК» по состоянию на 01.04.2007 г. находится на 34 месте среди банков Уральского региона. (Источник: сайт АЦ «Эксперт-Урал»).
По величине капитала по состоянию на 01.04.2007/01.07.2007 года   ОАО КБ «КАМАБАНК» находится на 24-м месте среди банков Уральского региона. (Источник: сайт АЦ «Эксперт-Урал»).

По итогам развития ипотеки ОАО КБ «КАМАБАНК» по итогам первого полугодия 2007 г. занимает 34-е место в рейтинге самых ипотечных банков. (Источник: сайт РБК.Рейтинг).
По итогам развития ипотеки ОАО КБ «КАМАБАНК» по состоянию на 01.01.2007 г. входит в число крупнейших банков и филиалов банков Пермского края с наибольшей долей кредитов в кредитном портфеле (свыше 40 %) – 51 %. (Источник: сайт АЦ «Эксперт-Урал»).

По объемам выданных беззалоговых кредитов ОАО КБ «КАМАБАНК» по итогам первого полугодия 2007 г. занимает 48-е место (Источник: сайт РБК.Рейтинг).
По величине портфеля потребительских кредитов ОАО КБ «КАМАБАНК» по состоянию на 01.07.2007 г. занимает 17-е место среди крупнейших банков Уральского региона. (Источник: сайт АЦ «Эксперт-Урал»).

По количеству пластиковых карт в обращении ОАО КБ «КАМАБАНК» по состоянию на 01.07.2007 г. занимает 39-е место. (Источник: сайт РБК.Рейтинг).
По обороту средств в банкоматах ОАО КБ «КАМАБАНК» занимает 10-е место среди крупнейших банков Уральского региона – 1 057 000 000 рублей за месяц. (Источник: сайт АЦ «Эксперт-Урал»).

Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и оплачивать полную его стоимость в течении нескольких последующих лет. Это значительно удобнее, нежели копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам.

Программы ипотечного кредитования:

Новоселы

Условия, выполнение которых является обязательным для предоставления кредита (необходимость заключения договоров с третьими лицами):

Страхование:

    * жизни и потери трудоспособности Заемщика и Созаемщиков;
    * риска утраты и повреждения объекта недвижимости;
    * титульного права.

Страхование осуществляется за счет средств Заемщика на весь срок кредитования на сумму не менее остатка ссудной задолженности. Выгодоприобретателем по всем договорам страхования является Банк.

Независимая оценка приобретаемого объекта недвижимости. Оценка осуществляется за счет средств Заемщика.

Дополнительные требования:

Все совершеннолетние собственники приобретаемого объекта недвижимости должны выступать Созаемщиками по кредиту (займу). Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступают Созаемщиками по кредиту (займу). Общее количество Заемщиков может достигать 4-х человек.
Перечень документов

Обязательные документы:

   1. Анкета
   2. Копии паспортов (все страницы, включая незаполненные) Заемщика, супруги заемщика, всех созаемщиков, а также всех совершеннолетних членов их семей (дети, родители);
   3. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
   4. Копии документов подтверждающих семейный статус (Свидетельство о Заключении брака, либо Свидетельство о Расторжении брака – при смене фамилии и/или отсутствии штампа в паспорте).
   5. Копия свидетельства ИНН;
   6. Копия страхового свидетельства Пенсионного Фонда;
   7. Копия военного билета (для мужчин до 28 лет);
   8. Копия свидетельств о рождении детей, об установлении отцовства (до 18 лет) (при наличии несовершеннолетних детей)
   9. Копия трудовой книжки и трудового договора (все страницы). Заверяются работодателем – на каждой странице: «Копия верна», должность заверяющего лица, подпись, печать, дата, а также на странице с последней записью о работе: «Копия верна. Работает по настоящее время», должность заверяющего лица, подпись, печать, дата);
10. Категория 1 — Справка по форме 2-НДФЛ с основного места работы за последние 12 месяцев (с текущего места работы или с текущего места и предыдущего мест работы).

Дата выдачи справки 2-НДФЛ за последний год бухгалтерией компании-работодателя Заемщика не должна отстоять от даты принятия решения по платеже- и кредитоспособности клиента более чем на 1 календарный месяц. В случае, если справка составлена после 15 числа текущего месяца, в ней должны присутствовать начисления за предыдущий месяц.
Справка 2-НДФЛ за прошлый год должна быть предоставлена за полный год и может быть составлена более одного месяца назад.

11. Категория 2 – в дополнение к справке по форме 2НДФЛ, Запрос Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Запрос должен быть подписан уполномоченным должностным лицом компании-работодателя Заемщика (генеральным директором, зам.генерального директора, финансовым директором, гл. бухгалтером или директором по персоналу) и заверен официальной печатью этой компании. В случае если Заемщик / Созаемщик является должностным лицом, имеющим право подписи финансовых документов, Запрос должен быть подписан руководителем Заемщика/Созаемщика.

12. Справка по форме 2-НДФЛ с места работы по совместительству за последние 12 месяцев (если применимо).
13. Получение клиентом пенсионных выплат должно быть подтверждено следующими документами:
                        - копией письма о назначении пенсии
                        - или копией пенсионного удостоверения и выпиской с банковского счёта, подтверждающей получение пенсионных выплат.
      Пенсионные выплаты не могут быть рассмотрены в качестве единственного дохода заемщика. Остальные лица, вступающие в кредитные отношения с банком вместе с заемщиком, могут иметь пенсию в качестве единственного источника доходов.
14. При наличии текущих кредитов, необходимо предоставление копий документов, подтверждающих кредитную историю: кредитные договоры, графики платежей, а также копии платежных документов или выписки по счету, подтверждающие факт исполнения обязательств; либо письмо из банка с отражением сведений о сумме и сроке кредита, дате выдачи, процентной ставке, остатке ссудной задолженности, характере погашения (наличие или отсутствие просрочек).
15. В случае отсутствия у компании-работодателя Internet-сайта, необходимо предоставление информации о данной компании в письменном виде.
16. Справка о реквизитах расчетного счета организации-работодателя;
17. В случае, если работодателем заемщика является Индивидуальный предприниматель, необходимо предоставить копию свидетельства о государственной регистрации его в качестве Индивидуального предпринимателя.

Документы, предоставляемые при наличии:

   1. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие имущества в собственности.
   2. Копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) со штампом и подписью уполномоченного лица выдавшего выписку банка.

Письменные объяснения причин всех перерывов в трудовом стаже клиентов, превышающих 6 месяцев начиная с января 1998 г. в виде комментариев в Заявлении-анкете либо в виде отдельного письма.
Документы, дополнительно предоставляемые клиентом, являющимся индивидуальным предпринимателем (Категория 3):

    * Копия книги учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа
    * Свидетельство о регистрации в качестве Индивидуального предпринимателя в налоговом органе – обязательно для всех.
    * Патент
    * Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью
    * Документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства): за последние два года
    * Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды

ИП, применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «Доходы минус расходы»

    * Копия налоговой отчетности по Единому налогу, уплачиваемому в связи с применением специального режима налогообложения с отметкой налогового органа о принятии данного документа: за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;
    * Копии документов, подтверждающих оплату Единого налога за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.

ИП, уплачивающие НДФЛ по ставке 13%

    * Копия налоговой отчетности (3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии данного документа: за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;
    * Копии документов подтверждающих оплату НДФЛ за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.

при наличии:

    * Копии бухгалтерских балансов с отметкой налогового органа о принятии данного документа (форма № 1): за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;
    * Копии отчетов о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии данного документа (форма № 2): за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года (при наличии).

Примечание: Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы — документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.
Документы, дополнительно предоставляемые клиентом, являющимся учредителем (участником, акционером) юридического лица (Категория 3):

   1. копии учредительных документов (Устав или Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет юридического лица), либо актуальная Выписки из ЕГРЮЛ с отметкой налогового органа.
   2. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (с текущего места работы или с текущего места и предыдущего мест работы);
   3. Копии документов бухгалтерской и налоговой отчетности компании, заверенные уполномоченным лицом компании, с отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года:
          * при общем режиме налогообложения: бухгалтерские балансы (форма №1) и отчеты о прибылях и убытках (форма №2) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года
          * при специальной системе налогообложения: копии налоговой отчетности компании-работодателя по Единому налогу, уплачиваемому в связи с применением специального режима налогообложения за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.
   4. Копии документов, подтверждающих оплату налога на доход физического лица (Заемщика/Созаемщика) или подтверждающих оплату налога на доход всех сотрудников компании-работодателя (в случае, если оплата НДФЛ всех сотрудников производится одним платежным документом) за 3 месяца, предшествующих дате подачи в Банк заявления-анкеты на кредит;
   5. Реестр сведений о доходах сотрудников компании-работодателя за предыдущий календарный год (с отметкой налогового органа о принятии к рассмотрению) вместе с протоколом принятия сведений о доходах физических лиц налоговым органом за соответствующий период;
   6. Копия трудового договора или протокола собрания акционеров (учредителей) общества о назначении Заемщика/Созаемщика на соответствующую должность.
   7. Копии учредительных документов с подписью и печатью компании (устав, договор, свидетельство, лицензия, сертификаты, патенты)
   8. Краткое описание деятельности компании
   9. Последний аудиторский отчет (при наличии)

Жилье для молодой семьи

Цель кредита: Приобретение квартиры на вторичном рынке.

Объект залога: Приобретаемая отдельная квартира, расположенная в многоквартирном доме.

Валюта кредита: Рубли РФ.

Срок кредита: До 30 лет.

Погашение кредита: Аннуитетные платежи. Равные по сумме ежемесячные платежи, включающие в себя погашение части основного долга по кредиту и проценты за пользование кредитом.

Процентная ставка: 18% годовых

Способы подтверждения дохода:

    * Справка о доходах по форме банка (в случае получения доходов в т.ч. от работы по найму);
    * Справка 2-НДФЛ на всю сумму дохода (в случае получения доходов в т.ч. от работы по найму).

Досрочное погашение: Досрочное погашение разрешается с 7 месяца с даты получения кредита. Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше 10 000 рублей.

Возраст заемщика: 18–65 лет на дату возврата кредита.

Максимальная сумма: 5 700 000 рублей.

Размер первоначального взноса: от 20% стоимости квартиры.

Требования по страхованию:

    * риска утраты и повреждения квартиры — предмет залога;
    * риска утраты права собственности;
    * жизни и здоровья заемщика.

Комиссия за открытие и ведение ссудного счета: 1 000 руб.